塞浦路斯房地产市场在2021年收复失地
来源： 2021-12-31 10:36:35
根据房地产分析师 Delfi Analytics 周三发布的一份报告，塞浦路斯的房地产市场今年继续复苏，一些指标接近大流行前的水平。
Delfi Partners & Company 管理合伙人 George Mountis 表示：“2021 年是纠正 2020 年市场大流行造成的异常现象的一年，当时由于大流行带来的不确定性，大量交易被推迟。”
“与此同时，抵押贷款的普遍上升趋势证明，国家利率补贴计划对市场起到了积极作用，”他补充道。
这份题为“塞浦路斯的房地产动态”的报告显示，今年前 11 个月的财产转让比 2019 年高出 3.4%，这是经济受到冠状病毒大流行不利影响之前的最后一年。
同期的房地产销售和抵押贷款分别下降了 4.2% 和 4.4%。然而，抵押贷款的总价值高出 82.2%，这归因于该行业在利马索尔地区的繁荣。
话虽如此，抵押贷款价值与实际抵押贷款总数之间缺乏相关性表明，少数高楼抵押贷款扭曲了数字。
根据该报告，对二手房地产的需求有所增加，截至 11 月已发生 14,228 处房产转让。
这一数字比 2019 年高 3.4%，比去年高 26.5%。然而，截至 11 月的总销量比 2019 年的数字下降了 4.2%。
在尼科西亚地区，今年前 11 个月的大多数指标都是积极的，财产转让 (27%) 和销售 (38%) 高于 2019 年同期。
报告称：“抵押贷款数量也有所增加，而与 2019 年同期相比，抵押贷款价值减少了 15%。”
在利马索尔地区，房产转让与 2019 年相比增长了 2%，与 2020 年相比增长了 30%。
在销售额方面，这些同比增长了 28%，但仍比 2019 年的数字下降了 11%。
报告称：“在利马索尔，抵押贷款数量略有增加，而抵押贷款价值则急剧增加，接近 300%。”
“这表明少量抵押贷款与一笔或多笔巨额贷款有关，”它补充说，并解释说，虽然在 2019 年和 2020 年抵押贷款总额约为 9 亿欧元，但今年，它们跃升至惊人的32 亿欧元。
帕福斯地区的情况并不乐观，至少与 2019 年相比没有。
今年前 11 个月，房产转让与 2019 年相比下降了 20%，而销售额和抵押贷款也分别下降了 35% 和 15%。
在拉纳卡，在上述时期内，房地产销售额比 2019 年下降了 8%，而销售额增长了 5%。
与 2019 年相比，抵押贷款的数量下降了 11%，尽管它们的价值上升了 0.1%。
最后，在法马古斯塔地区，所有指标都为正，财产转让(12%)、销售(4%)和抵押贷款(4%)均高于 2019 年的数据。
“对于 2022 年，大流行的演变以及任何新变种(如 Omicron)的兴起，对房地产行业和整体经济都至关重要，”蒙蒂斯说。
他总结道：“我们估计，随着市场上通过银行机构和资产管理公司出售的房产数量将增加，购买二手房地产的趋势将继续增加。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
