房地产市场是2007年以来最繁忙的
来源： 2021-12-22 10:13:54
随着过去 18 个月全球大流行席卷全球，听到 2021 年实际上将是自 2007 年以来房地产市场最繁忙的一年，这可能会令人惊讶。
到 2021 年 12 月底，房屋交易量达到 150 万套，每 16 套房屋中就有 1 套易手。
与 2007 年类似，去年买家需求大幅增加，但缺乏房屋来满足需求。这意味着整个英国的价格上涨了近 7%。
威尔士的增长率为 10.8%，但伦敦仅为 2.3%。尽管英国各地情况不同，但房价一直在上涨，尤其是在开始价格通常较低的地区。
印花税假期
过去一年价格显着增长的另一个原因是印花税假期。印花税假期于 2020 年 7 月推出，旨在帮助大流行期间的房地产市场，而印花税假期正是如此!
买家在 9 月假期结束之前提前购买。
由于封锁，房地产经纪人报告称，没有外部空间的公寓需求下降，房屋价值上涨 8%，而公寓上涨 1%。
但是，如前所述，实际出售的房屋数量低于正常水平。随着人们在节日期间评估他们的生活状况，可能会有更多的房屋上市。
廉价借贷
英格兰银行决定在 2020 年 3 月将利率下调至 0.1%，这是过去一年刺激房地产市场活动的重要因素。
这一决定使借款人能够从一些有史以来最便宜的抵押贷款中受益。
这当然有助于房地产价格的增长，因为借款人可以负担得起更大的房子，因为他们可以在五年内获得低于 1% 的抵押贷款，而且还款会更负担得起。
然而，目前尚不清楚这种情况将持续多久，通胀飙升使得利率上升看起来很可能。利率可能会在 2022 年 2 月上调至 0.25% 以上，这意味着 2022 年的抵押贷款和借贷可能不会那么繁荣。
新的一年，新的市场
通胀上升有望使楼市正常化，家庭成本将被推高。
然而，仍然存在一些乐观情绪，因为贷方仍将热衷于借钱并有资金这样做，这有望意味着抵押贷款利率与过去几年相比保持可承受且相对便宜。
这有望刺激房地产市场的活动。随着房地产投资者在 2022 年寻找新机会，投资者趋势也将持续到新的一年。
过桥贷款的好处
搭桥已成为过去一年楼市的共同主题。人们希望尽快完成交易，特别是这样他们就可以利用印花税假期。
然而，由于住房市场上的存量如此之少，这些快速交易不会消失。如果买家想要获得梦想中的房产，他们必须比以往任何时候都更快。
过桥贷款允许购买者变成现金购买者，并超越依赖传统抵押贷款的竞争对手。
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