特鲁多下令加强对投资物业的立场

加拿大的住房部长说，联邦政府计划采取投资物业更加强硬的立场，以帮助酷住房价格。

总理给住房部长艾哈迈德·胡森的授权信中概述了议程的大致内容。

胡森下达的命令之一是通过审查有关首付的规定和遏制“过度利润”的政策，劝阻加拿大人购买收入型房产。

Hussen 表示，抑制投资性房地产和翻转的热潮，以及阻止外国投资者持有空置房屋，也是遏制房价上涨的一部分。

他表示，政府将在家庭式房东和拥有数百套公寓作为被动投资工具的大型房地产信托公司之间划清界限，并且可能不关心他们是否被占用。

“关键是要减少市场上的投机需求，并帮助冷却这些天文数字上涨的价格，”胡森周二在接受采访时表示。

加拿大房地产协会在本月的一份报告中预测，到 2021 年底，全国平均房价将同比上涨 21.2%，达到 687,500 美元。

住房成本高昂，尤其是在多伦多和温哥华等主要城市中心，促使政党承诺采取多种措施来解决住房负担能力问题。

上周政府的经济更新包括对外资空置房屋征收 1% 的税，财政部估计这将在 2022-2023 财年带来 2 亿美元的收入。

胡森说，自由党考虑的其他措施超出了联邦政府的范围，需要与各省和地区进行谈判。

其中包括承诺禁止盲目竞标——当卖家选择不透露竞标细节时——或在购买前进行房屋检查的权利。

胡森对此类谈判很熟悉，在 9 月 20 日大选后获得新的部长级授权之前，他一直是联邦推动与各省签署儿童保育协议的一部分。

但他同样并不陌生，直接向各省提供资金，并可能通过拟议的 40 亿美元资金来加快经济适用房项目的发展。

这笔钱可以帮助抵消建设新项目的土地成本，帮助地方政府雇用更多规划人员以加快审批速度，或者让城市重写分区规则，以推动建筑商在拟议的开发项目中增加负担得起的单位。

Hussen 说，如果城市不想遵循政府的计划并屈服于“不在我的后院”的情绪，他们将没有机会申请现金。

“我认为，必须进行全国性的对话，以克服有时我认为对社区经济适用房的不合理反对，”Hussen 说。

“这些都是经过深思熟虑、监管良好、支持良好的计划，有时，我发现，存在邻避主义。这只是令人沮丧。”

Hussen 表示，他将在明年初的一次峰会上与各省、城市和住房供应商交谈时，寻求对政府计划的反馈。