爱丁堡房地产市场因优质建筑出售而获得巨大信任
来源： 2021-12-21 10:03:55
CBRE Investment Management UK Property PAIF 已从麦格理资产管理公司购买了这座占地 114,748 平方英尺的建筑，位于 Semple 街，享有爱丁堡城堡的“令人印象深刻的景色”。
代表买方行事的房地产公司世邦魏理仕宣布，尽管存在大流行，但该交易表明“人们仍然对合适地点的优质资产保持浓厚兴趣”。它表示，新业主正计划进一步投资该建筑。
Exchange Place One 的租户包括占据四层楼的 BlackRock、Hymans Robertson、Cundalls、Cameron Hume 和 Evans Cycles。
世邦魏理仕苏格兰董事 Alistair Wright 表示：“我们成功地为世邦魏理仕投资管理公司在爱丁堡一个罕见的地点成功在场外购买了这座著名的甲级写字楼，这是一个好消息。
“收购目前获得 BREEAM '非常好' 评级的 Exchange Place One，为该基金提供了一个独特的机会来创建一流的写字楼，以满足市场对大型楼板的可持续中央办公空间的强劲需求.该资产的激动人心的计划包括全面的内部翻新，重点是提高建筑物的 ESG 证书，其中将包括全面的脱碳战略。
“该基金将进行大量投资，表明尽管发生了大流行，但人们仍然对合适地点的优质资产保持浓厚兴趣。”
世邦魏理仕宣布爱丁堡写字楼市场“市场动态非常有利”，A 级市中心的空置率为 2.2%。它表示，这反映了对高质量办公场所的供应受限和需求旺盛。
CBRE Investment Management 的 CBRE UK Property PAIF 基金经理 Jamie Phillips 表示：“这是一个非常令人兴奋的机会，可以在优越的地理位置收购一座甲级写字楼。
“爱丁堡是一座充满活力的城市，其作为联合国教科文组织世界遗产的地位对城市内未来的商业发展产生了一定的限制。这在一定程度上支撑了 A 级库存的供应不足，该库存处于 20 年来的最低水平。
“Exchange Place One 拥有令人印象深刻的地板，这在爱丁堡很难找到。我们的商业计划的重点是将大楼提升到一个新的水平，打造一座一流的办公大楼，让爱丁堡的企业租户有一种地方感，以及租户所要求的强有力的可持续发展证书。”
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