在狂热创纪录的一年之后英国住房市场将在2022年更加正常
来源： 2021-12-14 09:58:54
Roperty 网站Rightmove表示，在经历了过去 18 个月的“忙碌”之后，英国房地产市场将在 2022 年接近“正常”。
随着人们在封锁期间重新评估住房需求，房地产经纪人和建筑商在大流行期间看到了对房产的高需求。买家被印花税假期所吸引，该假期现已结束。
英国银行业和金融服务业贸易协会 UK Finance 今天表示，2020 年将成为抵押贷款创纪录的一年。今年银行将向房屋贷款 3160 亿英镑，比 2020 年的水平增加 31%。今年的房屋购买量将达到 150 万套，比去年增长 47%，是 2008 年金融危机之前的最高年度总购买量。
但有迹象表明更传统的模式正在卷土重来。Rightmove 表示，12 月上市的房产价格出现了通常的季节性下跌，本月平均价格下降了 0.7%(2,234 英镑)。
该公司仍预测价格将在 2022 年再上涨 5%，但表示：“由于买家负担能力日益紧张，卖家的定价能力将失去一些优势，而之前犹豫不决的卖家现在正准备购买一个新年的举动。”
Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“由于有更多选择，并预测利率略高，因此回到不那么狂热的市场，这将适合许多在过去 18 个月忙碌的月份中一直犹豫不决的搬家者。”
由于供需失衡，今年的房地产竞争一直很激烈。待售物业的可用存量达到了 Rightmove 记录的每个房地产代理分行的最低水平。一年前的这个时候平均为 28，但现在为 14。
Rightmove 表示，随着有更多供应进入市场的迹象，这种情况可能会在新的一年有所缓解。
Bannister 说：“随着越来越多的业主要求中介估价，以推销他们的房屋，看来这个群体中的许多人现在正准备将搬家作为新年的决议，因此可以有更多的买家选择现在就在牌上。”
预计需求也将下降。UK Finance 预计抵押贷款将在 2022 年降至 2810 亿英镑，然后在 2023 年升至 3130 亿英镑。
UK Finance 的 James Tatch 表示：“在过去两年的动荡之后，未来两年住房和抵押贷款市场的前景将恢复到更加稳定、平衡的局面。”
房地产贷款公司 MT Finance 的董事 Tomer Aboody 表示：“虽然房地产经纪人正享受着销售量最好的年份之一，但预计 2022 年市场将恢复正常。价格仍将上涨，因为买家充分利用了廉价的抵押贷款利率，但上涨速度将越来越慢，这将使市场更加平静，不那么疯狂。”
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