房地产专家预计2022年房市存量略好 房屋升值两位数
来源： 2021-12-10 10:08:20
虽然 2021 年让许多潜在购房者望而却步，但房地产专家预测房屋销售将继续以更快的速度增长，而房屋升值可能会再次以两位数增长。
克利夫兰——虽然 2021 年让许多潜在购房者望而却步，但房地产专家预测房屋销售将继续以更快的速度增长，而房屋升值可能会再次以两位数增长。
Alexandra Lee 是 Zillow Group 的经济学家。在线房地产市场最近发布了对 2022 年的预测，该预测估计新的一年可能会带来自 2006 年以来最高的房屋销售量。
“我们看到房价升值达到有史以来的最高水平，”李说。“那里的房地产市场很艰难。预计会有更多的喘息空间，但买家真的应该为 2022 年继续竞争的市场做好准备。”
Zillow 的数据显示，克利夫兰市场的房价增长已经在 2021 年达到顶峰，8 月份同比增长 18%。
“这是一个巨大的房价增长，”李说。“现在，截至 10 月，同比增长 17%。我们预计到 2022 年这种情况将继续放缓。”
到 2021 年为止，来自俄亥俄州东北部房地产上市服务公司MLS Now 的数据显示，平均房屋售价比 2020 年高出 12% 以上。
Lydia Pope 担任全国房地产经纪人协会主席，她告诉 News 5，上市的房屋数量仍然是一个问题，阻碍了创纪录的潜在买家数量。
“我们确实看到库存增加，也许不是很大，但你会在 2022 年看到不同，”她说。当卖家想卖掉他们的房子时，问题是他们可以卖掉他们的房子，但他们没有房产可以去。”
对于那些考虑在新的一年进行买卖的人，教皇说要保持耐心并做好准备。
“准备好，因为我们有很多买家想买你的房子，”她对潜在卖家说。“我想告诉买家：确保您的信用正确并保持专注。房地产的问题是你不知道什么时候房子会在合适的时间以合适的价格出现。”
这一年让购房者放弃检查，弥补评估差距，甚至在进入市场之前购买未见的房屋。
自从 2014 年在俄亥俄城购买房屋以来，乔恩·内纳伯 (Jon Neinaber) 已经习惯了出售房屋的所有要求，即使他的房屋仍在建设中。
“我一直接到电话、电子邮件、短信询问，”他说。“现在添加有点太晚了。我们只是想增加一个额外的东西，在家工作，只需要一些空间来分散和小孩子。”
Neinaber 的建造者，克利夫兰定制建造师的托尼·库西亚 (Tony Kucia)，将一半的工作量分配给改造，另一半则用于新建。
“全年都很忙，”库西亚说。“您的房屋建造过程已经从 6-8 个月的过程变成了 9-12 个月的过程。”
尽管应对供应短缺并允许积压，但库西亚对他的业务进入 2022 年持乐观态度。
“我们认为这是伟大的一年，明年会更好，”他说。“有这样被压抑的需求。”
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