奥兰多炙手可热的房地产市场是否即将降温
来源： 2021-12-10 10:07:01
7月份，奥兰多房地产市场(包括奥兰治、莱克、塞米诺尔和奥西奥拉县)的房屋中位价打破了 320,000 美元的记录。
然而，在 9 月份，也是 11 个月以来的第一次，这个数字下降到了 318,000 美元。新闻 6 询问奥兰多地区房地产经纪人协会的财务主管丽莎希尔，这是否意味着随着凉爽月份的到来，降温即将到来。
“我的反应是'我们有点平衡，也许我们会恢复正常?'但不是。事实并非如此，”希尔说。“今年我们认为它可能会逐渐减少。它根本没有。”
因为到了 2021 年 10 月，即11 月住房报告中提供的最新数据，房屋的中位价回升至 325,000 美元，高于创纪录的 7 月，并且比 2020 年 10 月上涨了 20%。
“它不会冷却，它不会，”希尔说。“买家一直在想，是的，会出现崩盘或泡沫即将破裂，我们没有陷入泡沫。这不是那样的。”
希尔说，这是因为与 2008 年的市场崩盘不同，现在获得贷款批准更难了，来自纽约、加利福尼亚甚至加拿大等高房价地区的家庭都来奥兰多用现金买房.
“在加拿大，它们的中位价是 100 万美元。因此，我们的售价为 325,000 美元，这很吸引人，人们希望进入我们的市场，”希尔说。
与此同时，今年市场上的房屋库存一直处于历史低位;ORRA 的数据显示，市场上的房屋比去年同期减少了 42%，平均只有 27 天在市场上出售。
当被问及希尔何时可以预期房地产市场降温时?
“哇，我真希望我有一个水晶球，因为我短期内看不到它，”她说。
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