澳大利亚房地产价格在2021年创下历史最高增长纪录
来源： 2021-12-09 09:56:28
澳大利亚房地产市场在创纪录的 12 个月内飙升，房价以历史上最快的同比速度上涨。
Domain 的 2021 年年终总结显示，2021 年，澳大利亚房价上涨了令人瞠目结舌的 21.9%，是有记录以来最快的年增长率。
2021 年售出的房屋超过 446,000 套，售出的单位超过 144,000 套，均是五年多以来的最短上市时间。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，2021 年将被铭记为从根本上定义澳大利亚人使用和优先考虑他们想要的财产的方式的一年。
“应对全球大流行的挑战改变了买家的优先事项，更加重视我们居住的空间，这刺激了购买并提出了决定，”鲍威尔博士说。
“超低房贷利率、政府刺激措施、经济状况回升、外籍人士回国和家庭储蓄改善成为 2021 年物价超常增长和活动的完美结合。”
2021 年的亮点数字简直是惊人的。
今年最昂贵的拍卖是悉尼卡斯尔雷街 163 号的顶层公寓，售价高达 6000 万澳元。
悉尼、墨尔本和堪培拉这三个澳大利亚首府城市的独立屋中位价现已超过 100 万澳元，全国首府城市中位价也接近七位数。
根据Domain的说法，迫切希望进入市场的买家有希望：由于繁荣的条件，许多错误地出售房屋的房主被创纪录的价格所吸引。
“卖家现在被创纪录的价格所吸引，而更严格的贷款和负担能力限制对买家需求造成了轻微的刺激，”报告中写道。
“这意味着今年的收官状况与年初不同，新上市的上市房源上市速度快于销售量。
“虽然它仍然是一个卖方市场，但慢慢地市场开始向买方倾斜。”
展望未来，2022 年有望保持对房主的积极态度，同时不会复制 2021 年几乎无法满足的增长。
“2022 年的购买机会看起来更加光明。随着新房源保持强劲，尤其是在夏末和初秋，”Domain 指出。
“这将继续使待售房屋总数进入‘正常领域’。
“这个额外的选择，以及更严格的贷款降低了买家的杠杆率和工资增长跟不上 2021 年的价格增长，价格不会以与 2021 年相同的闷热速度上涨。”
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