房地产市场价值超过9万亿美元
来源： 2021-12-07 09:16:36
澳大利亚房地产市场的价值在 9 月份季度上涨了 5% 之后，首次超过了 9 万亿澳元。
澳大利亚统计局周二表示，本季度澳大利亚 1070 万套住宅的总价值增加了 4870 亿美元，达到 9.3 万亿美元。
澳大利亚统计局价格统计主管米歇尔·马夸特 (Michelle Marquardt) 表示：“过去六个月，澳大利亚的住宅存量价值上涨了近 1 万亿美元。”
“相比之下，之前刚刚超过 1 万亿美元的增长用了 15 个月，从 2019 年 12 月季度的 7.2 万亿美元增加到 2021 年 3 月季度的 8.4 万亿美元。”
ABS 住宅物业价格指数显示，9 月份季度房价上涨 5.7%，而附属住宅价格上涨 3.1%。
每年，住宅物业价格上涨 21.7%，这是自 2003 年第 9 季度开始该系列以来最强劲的年度增长。
与此同时，金融比较网站 Canstar 的一项调查发现，近一半的澳大利亚人担心住房前景，包括对利率和抵押贷款压力的担忧。
在对 2124 名受访者对 2022 年房地产市场的预测进行的调查中，15% 的人对抵押贷款压力表示担忧，即借款人将 30% 或更多的收入用于偿还贷款。
另有 15% 的人担心抵押贷款利率会上升。
虽然 Canstar 的分析显示自住业主的平均浮动利率比一年前下降了 0.25%，但固定利率总体上已经呈上升趋势，尤其是在贷款期限较长的情况下。
9% 的受访者预计 2022 年房价增长将放缓，而 8% 的受访者预计止赎增加。
“澳大利亚人在 2022 年开始对房地产感到紧张，”Canstar 集团金融服务主管史蒂夫·米肯贝克 (Steve Mickenbecker) 说。
“即使在我们看到现金利率上升之前，就有 23% 的澳大利亚人预计止赎和抵押贷款压力会增加，因此对我们吸收住房贷款利率持续上升的能力的信心有限。”
澳大利亚储备银行将于周二举行今年的最后一次董事会会议，人们普遍预计将把现金利率维持在 0.1% 的历史低位。
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