Remax估计渥太华的房价将在2022年上涨5%
来源： 2021-12-03 10:34:36
渥太华的房地产市场预计在新年仍将是卖方市场，因为供应水平仍然是房地产市场的一个担忧。
该REMAX住房市场前景估计房价在渥太华将增加百分之五在2022年至$六十七万九千九百十五。
“库存水平自 2019 年 2 月以来一直低于两个月，导致卖方市场。预计这种情况将在 2022 年继续，”2022 年加拿大住房市场展望报告称。
“供应可能会在 2022 年略有增加，但预计低水平仍将是一个问题。”
报告指出，渥太华的房价在 2021 年上涨了 22%，达到 $647,538。这高于 2020 年的 529,649 美元。
Remax 说：“该地区在 2021 年看到了许多来自安大略省内和省外的转移买家。”
渥太华房地产委员会此前曾警告说，供应是渥太华房地产市场的一个主要问题。10 月份有 1,960 个新房源，略低于五年平均水平。
渥太华房地产委员会主席 Debra Write 在 11 月 3 日的一份声明中说：“这根本不够。住宅物业的库存仍为一个月的供应量，公寓的库存为 1.2 个月。这是我们找到平衡的唯一途径在渥太华的市场上，住房存量呈指数级增长。”
在金斯顿，新房的平均价格预计将在 2022 年上涨 10%，达到平均 639,141 美元。Remax 表示，来自“更大、更昂贵地区”的外地买家预计将在 2022 年推动需求。
金斯敦的 2022 年加拿大住房市场展望报告称：“住房供应低以及利率上升的可能性可能会减缓 2022 年的活动和价格增长，”并指出预计 2022 年的销售额将下降 5%。
2021 年，金斯顿新房的平均价格上涨了 23%，达到 581,037 美元。
在整个加拿大，Remax 预计 2022 年房价将上涨 9.2%。
Remax 住房市场展望称，安大略省的市场活动预计将在 2022 年保持稳定，“平均价格将继续增长，尽管程度差异很大。”
Remax 表示，在渥太华、布兰普顿、多伦多和密西沙加等较大的市场，“更多的移民可能会对供应水平和价格构成压力。”
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