单身人士被驱逐出房地产市场 因为房价上涨了60%
来源： 2021-12-01 10:25:57
惠灵顿的一位抵押贷款经纪人表示，首都房价的上涨使得单身人士几乎不可能进入市场。
首都新的应纳税价值 (RV) 于昨天发布，显示自 2018 年以来，惠灵顿的平均房价增长了 60% 以上，达到 143.5 万美元。
这个数字仅适用于独立屋，而惠灵顿所有住宅物业(包括独立屋、露台、单元房和公寓)的 2021 年平均房车价值约为 124.5 万美元。
首都的土地价值也翻了一番多，达到平均 985,000 美元。
Loan Market Mortgage 顾问 Craig Pope 表示，过去几年他们收到了更多询问，但开始看到某些人越来越多地被市场拒之门外。
“对于很多单身[收入]买家来说，这不会发生，至少在惠灵顿不会发生，”他说。
“他们需要的贷款几乎是两三年前的两倍......从理论上讲，他们实际上可能能够获得贷款批准，但还不足以购买任何有意义的规模的东西。”
波普说，他有时不得不向人们坦诚对待他们以一份收入进入市场的前景。
“我对人们直言不讳，除非你和一个新伙伴合租或和一个兄弟姐妹在一起，否则你只会被抛在后面，不幸的是。”
“两三年前，他们本可以上路的。”
惠灵顿房地产市场的火热也促使人们早早地进入他的办公室，急于尽快进入市场。
“我注意到更多年轻的首次购房者试图登上阶梯，”他说。
“我认为这部分是因为妈妈和爸爸的帮助，20 岁出头的人的薪水可能比过去更好。他们觉得他们现在必须购买。
“我猜他们中的很多人都无法进行 OE 之类的事情，这促使他们买房。”
教皇说，昨天发布的房车对贷款和买房的困难几乎没有影响。
他说：“我认为人们知道房车并不总是代表房屋的真实成本，它们可能无处不在。”
“他们只需要关注他们的财务状况的借贷能力，而不管房车如何。”
“人们已经知道他们将不得不以某种方式借到一卡车的钱。”
Tommy's Real Estate 销售总监 Nicki Cruickshank 也建议房主不要把房车看得太重。
“就这样吧——这是由议会制定你的房产的费率，这不是实际的估值。可能要持保留态度。”
她说，有些人的房产如果没有得到很好的维护，其价值可能会远低于他们的房车。
“这是一种算法，所以他们不会进去查看属性。除非你见过它，否则你无法评估它的价值。
“我想说惠灵顿的很多房产都没有得到很好的维护。如果你八年或十年没有对它们做任何事情，把它们作为出租，然后期望高价，这就是不现实的。”
但她表示，房车的普遍增长反映了过去几年首都的“惊人增长”。
“上次，三年前，有两三个郊区超过百万，现在至少有 200 万，”她说。
“我们当然知道惠灵顿在过去三四年里取得了令人难以置信的增长，但这是一个里程碑——每个人都是百万富翁。”
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