萨米特县的豪华房地产市场在2022年仍保持强劲

来源： 2021-11-29 09:55:21

为什么这么多人有兴趣在萨米特县购买第二套住房并不神秘。该地区全年拥有大量娱乐机会，风景无可挑剔，它是 70 号州际公路沿线的第一站，在一个县内拥有四个滑雪胜地。

这些巨大的福利加上大流行对远程工作的推动，使萨米特县全年的房地产市场都非常火爆，尤其是奢侈品市场。

峰会 Re/Max Properties 的经纪人 Jan Leopold 表示，2020 年，市场上的库存大约是今天的两倍，与 2019 年相比，几乎是今天的 4.5 倍。低库存创造了一个强大的卖方市场，利奥波德说，这些买家中的许多人都在提供现金。

利奥波德表示，根据Summit Association of Realtors 的数据，截至11 月中旬，市场上约有110 个单位，其中63 个被认为是豪华单位或售价在100 万美元或以上的单位。这意味着大部分可用的库存都被认为是奢侈品。

根据土地所有权担保公司的月度报告，总体而言，豪华公寓的销售额在 2021 年第三季度最为强劲undefined。今年第三季度，售价在 100 万美元或以上的销售总额约为 499,084,304 美元。第二季度的总销售额紧随其后，为 419,376,361 美元。第一季度落后于 240,619,600 美元。

Land Title 的报告显示，布雷肯里奇的交易量一直是最高的。然而，全国房地产公司 Compass, Inc. 的房地产经纪人 Marc Warshawsky 表示，西尔弗索恩通常紧随其后，其次是弗里斯科。Warshawsky 说，他相信 Silverthorne 的强劲市场不仅是因为该镇的发展，而且还因为它是该县的黄金地段。

“从很多角度来看，这是非常可取的，”Warshawsky 说。“Silverthorne 享有很多美景，Silverthorne 就在(70 号州际公路)附近。它是前往丹佛和机场的最近、最便捷的通道。这是您到达的第一个城镇，如果您不住在布雷肯里奇，西尔弗索恩实际上是最方便的地方。”

今年到目前为止，Warshawsky 最大的一笔交易是位于布雷肯里奇高地的一套价值 280 万美元、有 5 间卧室和 5.5 间浴室的房屋。Warshawsky 说，他的大多数买家都在寻找价值 100 万至 300 万美元的房屋，而且大多数人并没有全职搬到该县，而是寻找度假屋。和利奥波德一样，他的大部分买家来自德克萨斯州、伊利诺伊州和佛罗里达州。

利奥波德说，她的业务大约有一半是豪华房地产。她今年迄今为止的最高销售额是位于布雷肯里奇的一套价值 270 万美元的房屋，有四间卧室和 3.5 间浴室。她已经在该县的房地产市场上销售了 20 多年，最近她说，她看到最想要的房屋类型发生了变化。

“大哥回来了。......在大萧条之前，我们曾经拥有更大的房屋，然后人们开始寻找更小的房屋并建造更小的房屋，”利奥波德说，“为多代人聚会设计的开放式平面图如此之大，这是他们的大家庭可以使用的大院来度假。”

与更实惠的住宅房地产市场一样，如果买家正在寻找特定的房产，他们可能必须要有耐心。不仅市场上的库存没有那么多，而且根据Summit Realtors Association的数据，10月份在布雷肯里奇出售之前，一个单位在市场上的平均天数undefined为31天，与同期相比下降了72%去年一个月。该协会去年报告称，一个单位在市场上出售前的平均天数为 112 天。

只有时间才能证明未来豪华房地产市场是否会平衡。

萨米特县的豪华房地产市场在2022年仍保持强劲

为什么这么多人有兴趣在萨米特县购买第二套住房并不神秘。该地区全年拥有大量娱乐机会，风景无可挑剔，它是 70 号州际公路沿线的第一站，