房地产专家分享2022年的市场前景
来源： 2021-11-29 09:53:18
税务咨询公司 Cornerstone Tax 的首席顾问、房地产专家 David Hannah 分享了 2022 年房地产市场的前景。今年人们对房产类型的看法发生了变化。虽然市中心的位置、良好的设施和繁华的商店和餐馆曾经是优先考虑的事项，但英国人已经从城市地区转移到更多的农村地区。
事实上，有 10% 的英国人因大流行而离开城市或市区，24% 的人认真考虑搬出城市。
农村地区的房地产供应减少，这导致了房屋和房屋售价高于要价的竞标战。
全球供应链也持续中断，这可能会影响到 2022 年的房地产市场。
在家工作也意味着城市中有很多可以开发成家庭的空置办公空间。
但是，由于 44% 的英国人表示冠状病毒使城市生活的吸引力降低，因此市中心的房屋可能没有足够的需求。
Hannah 先生表示，房屋市场上的房屋价格在 200,000 英镑至 750,000 英镑之间，如村庄等农村地区“都在出售”，这导致房地产经纪人“抱怨”库存不足。
住宅项目的最大中断之一是建筑材料短缺，该项目建成后将供应更多房屋。
大流行和苏伊士运河的关闭导致许多住房项目的开工和竣工延误。
Hannah 先生继续说道：“大多数新开发项目(尤其是那些外围城市)已经在出售期房，即使竣工日期最晚到 2022 年 5 月，它们也已经在出售。
“这表明人们越来越倾向于想要在开放空间和乡村附近有花园的房产。”
尽管城市生活不那么受欢迎，但对内城区公寓的需求已经开始增加。
然而，汉娜先生表示，这可能是一种“地缘经济效应”。
他解释说：“在家工作或在任何地方工作的趋势似乎是持久的。
“随着对商业基础设施的后续影响，问题必须是：
“所有空置的办公空间会发生什么?– 是否会使用允许的开发项目将其改建为新住宅?这种趋势会加速吗?
“在过去的几年里，它作为一种重建城市中心、前仓库、工业、零售、酒店和办公室的方式非常受欢迎，我认为它会。
“这本身可能会为这个国家提供进一步的经济刺激。”
房地产门户网站 Zoopla 预测，英国房价在 2022 年期间可能会上涨 3%。
该网站的最新报告显示，明年人们对房屋的期望将继续发生变化。
该门户网站预计将“不断重新评估住房需求，增加住房公平性，并让部分劳动力转向更多混合工作”。
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