杰瓦尔机场将成为诺伊达大诺伊达房地产市场的游戏规则改变者

PMNarendra Modi今天为 Jewar 国际机场奠基，该机场建成后将极大推动诺伊达、大诺伊达和亚穆纳高速公路的房地产市场。

“这些地区以前是投机者的避风港，需要巨大的动力来吸引最终用户的需求。ANAROCK 副主席 Santhosh Kumar 说：“对于一个以最终用户为中心和宜居的地区，像 Jewar 机场这样的基础设施项目可以帮助启动更多的房地产开发，包括住房、商业、零售和酒店项目。团体。

“一旦投入运营，Jewar 机场将成为诺伊达和大诺伊达的主要游戏规则改变者，也是附近腹地迄今为止鲜为人知的房地产市场，”他补充道。

有趣的是，在大流行之后，诺伊达和大诺伊达相对负担得起的市场开始出现一些需求上升。对诺伊达和大诺伊达的关注在住宅和商业房地产领域有所增加。机场将有助于进一步推动这一需求。

房地产顾问和开发商也对此举表示欢迎，称该机场将促进诺伊达和大诺伊达地区的整体增长。

印度苏富比国际地产公司首席执行官 Amit Goyal 表示：“这对诺伊达、大诺伊达和泰姬陵高速公路的商业和住宅房地产来说是一个巨大的优势。即将建成的新机场改变了 NCR 房地产的动态，使诺伊达地区与古尔冈地区相提并论。目前该地区的土地、公寓和写字楼租金价格远低于古尔古拉姆，如果交付机场的时间表如期实现，我们相信差距将大幅缩小。在预期中，利率也将开始变动。”

除机场外，附近地区正在进行的其他基础设施计划，如 IT 园区、工业走廊、电影城等，预计将在未来十年推动房地产市场。“大量可用地块和已经开发的基础设施为房地产开发商和投资者提供了在该地区开展项目的多种机会，”Goyal 补充道。

Housing.com、Makaan.com 和 PropTiger.com研究主管 Ankita Sood表示：“未来，Jewar 机场将成为诺伊达和大诺伊达地区整体增长的关键因素。它将为这些地区提供急需的连接，这将提振跨资产类别的房地产情绪。我们已经看到，尽管 COVID-19 第二波遭遇挫折，但即将到来的机场周围微型市场的住宅需求在 2021 年 9 月获得了增长，超过了 2020 年的水平。”

Amit Modi, Director, ABA Corp & President-elect CREDAI Western UP, said, “The inauguration of Jewar Airport is going to be a gamechanger for the region of Noida.它将在全球物流地图上建立这座城市。州政府在发展机会、营商便利度等方面一直非常支持和积极。现在有了这个机场，该地区将获得经济乘数，并将开放建筑业的就业来源。它还将促进企业旅行和休闲机会，并使诺伊达和大诺伊达与千年古城古尔冈相提并论。”

不断增加的商业活动将确保就业机会，这将导致对住宅和商业物业的需求增加。

“今天是亚穆纳高速公路和 NCR 地区最重要的日子之一。该地区已经看到了巨大的投资，这将导致经济增长，不仅是 YEIDA 地区，而且是整个州的经济增长。不断增加的商业活动也将确保就业机会，这将导致对住宅和商业物业的需求增加。我个人现在看到了房地产的很多未来，” Gaurs 集团 CMD 兼 CREDAI NORTH 副总裁 Manoj Gaur 说。该集团几乎在亚穆纳高速公路上完成了一个占地 250 英亩的城镇——高尔亚穆纳市。

亚洲最大机场——诺伊达国际机场 Jewar 的奠基仪式也预示着印度进入新时代，成功构思和执行对经济具有巨大乘数效应的大型基础设施项目。

“诺伊达国际机场将有助于刺激该地区的住宅、商业和酒店活动，但最大的受益者将是法里达巴德——一个与德里、古尔冈和诺伊达/大诺伊达等距的城市。一条从正在建设中的德里-孟买高速公路开始征地的道路将连接该市与诺伊达国际机场，并将行车时间缩短至不到 30 分钟——相当于到达德里 IGIA 所需的时间;从而使这座城市可通往两个国际机场。此外，与机场即将建成的亚穆纳高速公路相比，法里达巴德是一个已经有人居住的微型市场。因此，前者升值幅度高于后者的可能性更高，”Omaxe Ltd医学博士 Mohit Goel 说。

CREDAI NCR 总裁 Pankaj Bajaj 说：“诺伊达等待这一天已经二十年了。诺伊达与古尔格拉姆竞争德里首屈一指的郊区，一只手被绑在背后。由于靠近英迪拉甘地国际机场，企业和跨国公司总是更喜欢古尔冈而不是诺伊达，尽管诺伊达拥有更好的基础设施和来自德里的交通。在接下来的几年里，这种差异将消失。诺伊达房地产市场的情绪已经反映了对房地产繁荣的预期。最大的受益者是大诺伊达和靠近杰瓦尔机场位置的诺伊达地区，例如诺伊达 150 区。”

Gulshan 集团董事 Deepak Kapoor 表示：“Jewar 机场的落成是一个好消息，肯定会让诺伊达在全球地图上占据一席之地。它将带来来自多个行业的大量投资，由于无缝连接和像电影城这样的高端基础设施发展，包括 HNIS、UHNI 在内的新企业类别将评估该城市的长期收入机会。在这种情况下，房地产将成为更光明的选择之一。我们很高兴看到政府的快速发展和支持，并期待机场全面投入运营。”

开发商表示，随着新型企业买家和投资者进入市场，住宅和商业房地产的需求将发生巨变。

“房地产将是最重要的行业之一，它将朝着持续增长的方向发展，我们期待随着机场和电影城的投入运营，改变城市的天际线。随着新型企业买家和投资者进入市场，住宅和商业房地产的需求将发生巨变。该地区附近的电子和移动配件中心可能会在亚穆纳高速公路地区成为现实，由于即将建成的国际机场，几家公司对该地区表现出对电子行业投资的兴趣，”Migsun Group 医学博士 Yash Miglani 说.

机场也将有利于附近地区的旅游线路。

高力印度咨询服务部医学博士 Subhankar Mitra 说：“Jewar 机场将对阿格拉和马图拉的旅游线路有利。游客不必旅行并留在德里。大诺伊达和杰瓦尔之间的多式联运物流枢纽具有巨大的潜力，机场将扩大这一潜力。展望未来，它将创造就业机会，对经济适用房的需求将得到提振。”