多伦多炙手可热的房地产市场可能正在进入一年一度的寒冬
来源： 2021-11-26 09:56:54
多伦多炙手可热的房地产市场可能正在进入一年一度的寒冬，但这并不意味着我们可以预期更广泛的市场降温会持续下去，市场仍在经历预期的季节性下跌。
房价、销售活动和需求的极高水平让Remax 代理商表示，尽管预计会出现季节性降温，但多伦多在 2021 年秋季将经历“比以往任何时候都更热的天气”。
像往常一样，房地产专家指出房屋供应量极低，这加剧了竞争并推高了房价。
即使不断有新住宅开发项目在重塑该地区的天际线，但 GTA 并没有建造必要的住房来让我们摆脱 416 和 905 住宅房地产已经陷入的疯狂。
Remax 的博客指出，“行业专家认为，让这种环境降温并确保更多年轻家庭和首次购房者能够获得房屋的主要灵丹妙药是更多的住房供应。”
在多伦多，卖方市场极度紧张并不是什么新鲜事，而且根据最新数据，情况也没有好转。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 报告称，9 月份多伦多市的活跃住宅挂牌数量急剧下降，同比下降 43.85%，而新挂牌数量则暴跌 31.36%。
如果新房源完全消失，按照目前的水平，只需要 1.4 个月的销售量就可以用完该市的每一个待售单位。
如此低的库存供应导致价格增长失控，使大众更难以获得住房，所有房屋类别的平均售价上涨了 18.3%，达到 1,136,280 美元。
随着城市和周边地区的新住房建设正在加速发展，可能会有一些帮助。
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 报告称，9 月份新屋开工量同比增长 65.24%，仅当月就有超过 4,600 个新单位开工。
以目前的速度建造新房可能仍不足以纠正市场，一些对紧张局势的预测将持续到未来。
这些专家将负担能力危机归咎于增加批准和建设时间表的规则、法规和费用，直接向政治家施加压力，要求他们为房屋开工开辟一条更简单的道路。
旅行限制的取消和封锁前移民水平的恢复预计将为多伦多市场带来更多需求，预计未来三年将有 120 万新移民来到该国，其中许多人预计将在多伦多地区定居。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
