马克·鲍里斯向希望进入房地产市场的澳大利亚借款人分享了他的建议
来源： 2021-11-24 18:13:46
由于潜在的房主希望看到如果利率开始上升，澳大利亚的房地产价格是否会下降，潜在的借款人正在焦急地等待着可能会发生什么。
Yellow Brick Road Home Loans 的执行主席Mark Bouris加入了早间节目，解释了澳大利亚人有哪些选择，并揭示了长达十年的“工资衰退”将对您的财务未来产生什么影响。
他首先解释说，当利率最终上升时，房地产市场将会下跌。
“这是关于需求和供应的。目前有大量待售房屋(并且)在利率上升时有大量待售公寓 - 顺便说一下，他们已经拥有了。
“不是储备银行，而是贷方提高了利率。一旦利率上升，就会给房主和投资者施加压力，迫使他们将房产投放市场，从而增加供应。
“除此之外，买家更难借到卖家过去期望获得的金额，”Bouris 说。
“所以我们让这两件事一起发挥作用：需求会下降，供应会增加，因此，价格会进一步向外和向下移动，这就是它的运作方式。”
鲍里斯随后透露了为什么他认为澳大利亚在过去十年中一直在应对他所谓的“工资衰退”，尽管目前的利率相对低于过去。
“这非常棘手，因为虽然利率从 17% 上升到 2.5%，但购买价格却从 50 万美元上升到 150 万美元，这就是问题所在。
“最大的问题……如果你的工资没有增加，你能借到的钱比买价少很多，所以它永远跟不上。
“所以，你必须说，'我的工资可以让我节省什么并跟上步伐?'看看这笔钱，它必须与您通常居住的房产的购买价格保持同步。
“在你负担得起的地方买，在你想住的地方租房，”Bouris 建议道。
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