都柏林在过去一年投资30亿欧元后成为欧洲第五大最繁忙的房地产市场
来源： 2021-11-23 15:39:22
一份新报告显示，从去年年底到 2021 年第三季度，都柏林的房地产市场已投资 30 亿欧元，使其成为同期第五大最活跃的欧洲市场。
2022 年欧洲房地产新兴趋势是咨询公司普华永道英国和美国智库城市土地研究所的第 19 次年度调查，今天上午发布，提供了近期和 2022 年整个欧洲房地产的前景.
简而言之
报告显示，都柏林是欧洲资本投资最活跃的房地产市场(与巴黎并列第五)——资本流入达 30 亿欧元。
伦敦以 160 亿欧元的资本流入位居榜首，其次是法兰克福(60 亿欧元)、柏林(50 亿欧元)和慕尼黑(40 亿欧元)。
总体而言，该调查基于 844 名房地产专业人士的意见，包括欧洲的投资者、开发商、贷方和顾问，根据投资者对其房地产前景的评价，都柏林在 31 个欧洲城市中排名第 13。
调查显示，都柏林的排名比 2021 年的排名下降了两位——“或许反映出英国脱欧带来的收益现在已经基本实现”——但高于2012年的第26位。
伦敦在欧洲城市排名中的投资和发展前景总体上名列前茅，领先于第二名柏林，并扭转了去年的前两名位置。巴黎仍然排在第三位。
背景
都柏林经历了持续的国际投资，特别是在技术领域。爱尔兰首都是许多大型科技公司的欧洲总部所在地。Twitter 的欧洲、中东和非洲总部以及 Facebook 和谷歌欧洲总部均位于都柏林。
爱尔兰还拥有蓬勃发展的医疗技术产业，该产业在 2020 年表现尤为出色，其中许多巨头都位于首都之外。
此外，都柏林黄金地段的房屋供应有限，再加上不断增长的人口预计到 2036 年将增加近三分之一，达到 176 万，导致首都对房地产的需求很高。
2019 年，普华永道在其2019 年普华永道/ULI 欧洲房地产新兴趋势报告中将都柏林在 31 个欧洲房地产投资和开发城市中排名第三，这主要是由于领先的科技公司在爱尔兰首都快速扩张。
说了些什么?
“都柏林可能已经从去年的第 11 位下滑两位至第 13 位，但它仍然保持着房地产投资的‘光彩’，”普华永道爱尔兰房地产主管乔安妮·凯利 (Joanne Kelly) 表示。
“下滑可能反映出英国脱欧带来的收益现在已经基本实现。许多公司已经搬迁并在都柏林开设了新的欧盟总部。都柏林和爱尔兰仍然是房地产投资的非常有利的地点。我们拥有熟练的英语说劳动力，亲商业经济，我们是欧盟的一部分，可以接触到超过 3 亿消费者”。
ULI Ireland 主席兼 Hibernia REIT 首席执行官 Kevin Nowlan 补充说：“房地产市场存在积极性，包括都柏林在内的许多首都都有良好的投资机会。
“尽管存在经济不确定性、劳动力和供应链挑战、能源成本飙升和适应可持续环境等不利因素，但房地产行业正在学习与 Covid-19 共存。
“对各种房地产行业的需求依然强劲，投资回报总体上在上升。”
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