截至9月的一年内住宅物业价格上涨12.4%

根据中央统计局(CSO)的最新数据，截至 9 月的一年中，全国住宅物业价格上涨了 12.4%。

相比之下，截至 8 月的一年中增长了 10.9%，而在截至 2020 年 9 月的 12 个月中下降了 0.8%。

在都柏林，截至 9 月的一年中，住宅价格上涨了 11.5%，而都柏林以外的房价上涨了 13.2%。

在首都，房价上涨了 12.4%，公寓价格上涨了 7.7%。都柏林房价涨幅最高的是该市，为 14.1%，而 Fingal 则上涨了 8.6%。

在都柏林以外，房价上涨了 13%，公寓价格上涨了 15.1%。都柏林以外房价涨幅最大的地区是边境地区，涨幅为 21.9%。在规模的另一端，中东增长了 10.7%。

总体而言，全国指数比 2007 年的最高水平低 7.4%。都柏林住宅物业价格比 2007 年 2 月的峰值低 13.8%，而爱尔兰其他地区的价格比 2007 年 5 月的峰值低 9.5%。

爱尔兰抵押贷款顾问协会主席特雷弗格兰特表示，租金和房地产价格都在“月复一月”上涨。

他说：“全国各地想成为拥有良好收入和稳定工作的房主的人正在感到沮丧和幻灭，因为他们发现自己陷入了困境和艰难的境地。”

“与紧缩时期不同的是，银行有钱可以放贷，也想放贷，但供应不足、房价高企、贷款规则严格、租金飙升，在某些情况下还需要昂贵的托儿费用，这阻碍了人们拥有自己的房产的雄心。家。

“需要通过所有相关利益相关者制定的有凝聚力的整体计划，在各个方面开展工作，以消除或大幅减少这些障碍的影响。”

全国房地产价格从 2013 年初的低谷上涨了 106.5%。

都柏林的住宅物业价格较 2012 年 2 月的低点上涨了 113.5%，而爱尔兰其他地区的住宅物业价格比 2013 年 5 月的最低点高 108.2%。

新建和现有住宅

第三季度的新住宅价格比 2020 年同期上涨 3.3%。相比之下，截至第二季度的一年上涨了 2.2%。

第三季度现有住宅的价格比 2020 年相应季度高 13%。相比之下，截至第二季度的一年上涨了 6.7%。

总体而言，新住宅的价格比 2013 年年中的低谷上涨了 77.2%。现有住宅的价格现在比 2012 年的低谷高出 105.8%。

9 月，家庭以市场价格购买的 4,304 套住宅已提交给税务局。

这与 2020 年 9 月的 3,193 次购买相比增加了 34.8%，与 2021 年 8 月的 3,764 次购买相比增加了 14.3%。 9 月提交的交易总价值为 15 亿欧元。

在截至 9 月的 12 个月内，家庭为住宅房地产市场上的住宅支付的中位数价格为 272,000 欧元。

都柏林地区在截至 9 月的一年中最高(400,000 欧元)。在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown 的中位数价格最高(570,000 欧元)，而都柏林南部最低(368,500 欧元)。

都柏林以外的最高中位数价格是威克洛(375,000 欧元)和基尔代尔(332,249 欧元)，而莱特里姆的最低价格为 125,000 欧元。

格兰特先生表示，购房已成为一项“具有挑战性的业务”，潜在购房者“敏锐地意识到”需要在他们看房地产经纪人的窗口之前获得抵押贷款批准。

“越来越多的人正在寻求抵押贷款经纪人的建议，以审查他们的抵押贷款市场选择，并从非银行经纪人分销贷方获得一系列新的低成本抵押贷款选择，”他补充道。

Brokers Ireland 的金融服务主管雷切尔·麦戈文 (Rachel McGovern) 表示：“虽然价格继续上涨，现在几乎所有地区都以两位数的速度稳步增长，但 9 月份的涨幅环比略有放缓。

“涨幅略有下降可能表明价格目前已经见顶。然而，我们仍处于一个非常困难的市场，供应严重不足，这影响了人们的负担能力。”