加蒂诺的住房负担能力创历史新低
来源： 2021-11-05 16:48:49
根据 Desjardins 的最新住房市场评估，随着房地产价格和相关成本上涨，而平均家庭收入下降，国家首都地区的房屋所有权变得越来越难以负担。
Desjardins 的季度负担能力指数为渥太华-加蒂诺的房地产市场分配了 1.26 的价值，比上一季度下降了 3.5%，是这家金融服务公司 15 年前开始跟踪统计数据以来的最低水平。
负担能力指数源自一系列值，包括一个地区的家庭收入和整体房价。
2021 年第三季度渥太华-加蒂诺的平均房屋销售价格为 558,896 美元，比上一季度略有上涨。房屋所有权成本，包括抵押贷款支付以及财产税和公用事业费用，上涨了 1.6%。
同期家庭平均收入下降了 2.6%，加剧了该地区负担能力的下降。
Desjardins 表示，全国范围内普遍感受到住房负担能力下降，金斯顿、多伦多和蒙特利尔也报告第三季度的负担能力低。
渥太华房地产委员会(OREB)本周还表示，10 月份该市的房价继续攀升。
本月住宅类物业平均售价为 716,378 美元，比 2020 年 10 月上涨 19%。公寓平均售价为 404,760 美元，同比上涨 10%。
OREB 总裁 Debra Wright 在一份声明中表示，尽管 10 月份整体购房活动恢复到大流行前的水平，但供应不足继续给价格带来压力。
她说，渥太华目前有一个月的住宅供应量，而在公寓库存方面，供应量要多一点。
可用房屋的缺乏使入门级购房者更难进入市场，因为现有房主在原地待的时间更长。
“低库存和缺乏合适的住房选择限制了住房范围内的流动。搬家的买家和小户型的人无处可去，所以他们留在原地，但我们需要在市场上交换房产，为入门级购房者腾出供应，”赖特说。
“我们要在渥太华市场找到平衡的唯一方法是成倍增加住房存量。”
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