超过三分之一的澳大利亚购房者借款超过预期以开始进入房地产市场
来源： 2021-11-04 17:08:26
新的研究发现，在过去五年购买房产的买家中，超过三分之一的人借的钱比他们原先计划的要多。
房屋贷款比较网站 Compare The Market 对 510 名在 2017 年至 2021 年期间购买房产的人进行了调查，发现大量买家承担了比他们预期更大的风险进入市场。
在新买家中，36% 的人表示他们的借款超过了最初的计划，40% 的人表示他们借款的绝对最大值是他们允许的。
共有 81% 的人表示，如果利率上升，他们有信心能够负担得起还款，而 19% 的人则不太有信心。
来自 Compare the Market 的数字银行专家 David Ruddiman 表示，害怕错过是一个强大的动力。
“买家对价格将继续上涨的预测感到震惊。在某些方面，他们通过提供比平时更大的报价来实现预言，”鲁迪曼先生说。
“数据显示，恐惧因素对推动趋势至关重要，63% 的受访者承认他们尽快购买以避免价格飙升。
“看看最近的价格上涨，由于更大的资本收益，这种策略很可能得到回报。重要的是人们准备好抵御未来潜在的加息和通胀的打击。”
在接受调查的买家中，只有 48% 的人能够以 20% 的建议首付购买，以避免支付 Lenders Mortgage Insurance (LMI)。
大多数人的存款在 10% 到 14% 之间，令人惊讶的是 7% 的人表示他们不确定他们的存款有多少。
调查结果与预期购房者的悲观预测相吻合，即即使利率上升也无法平息澳大利亚目前汹涌的房地产市场。
澳大利亚的住房价值目前正以 1989 年 6 月以来最快的年度速度上涨，在 2021 年前九个月增长了 17.6%，令人瞠目结舌。
“我们预计储备银行不会在 2022 年提高现金利率，银行和非银行贷方之间存在激烈竞争，抵押贷款利率保持一定水平的下行压力，”RiskWise Property Research 首席执行官 Don Peleg 表示。 .
“我们预计，在没有大量宏观审慎限制的情况下，2022 年住宅价格将上涨 5% 至 8%。
“两年后，我们预计住宅价格会高于今天。”
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