新西兰央行的奥尔表示不断增长的供应将降低新西兰的房价
来源： 2021-11-02 16:13:03
新西兰储备银行行长阿德里安奥尔周二表示，新西兰正在进行的创纪录建筑活动将有助于缓解过去一年达到不可持续水平的房价。
新西兰的房屋是经合组织国家中最难以负担的，由于严重的住房短缺、历史上的低利率以及政府以大流行驱动的刺激支出廉价获得资金，新西兰的房屋价格在 12 个月内飙升了约 30%。
奥尔表示，房价上涨主要与住房供应无法应对需求变化有关。
“在需求强劲的时候，房子一直很稀缺，”他在新西兰零售业会议房地产委员会的一次演讲中说。
他补充说：“现在情况正好相反——在人口增长稳定的时候，住房建设达到创纪录的水平。”
Orr 表示，由于供需动态的变化，该银行预计中期内房价将放缓。
“这意味着房价将回到更可持续的水平——这一水平可以用潜在的经济基本面来解释，”他补充道。
迄今为止，政府和中央银行推出的一系列新措施几乎没有为该国的房地产市场降温。
住房危机和 COVID-19 的经济影响导致无家可归者增加并加剧不平等，对工党领导的总理杰辛达·阿登 (Jacinda Ardern) 政府构成挑战。
奥尔行长表示，央行在开始就额外偿债比率工具进行咨询的工作进展顺利，这些工具将有助于限制银行更极端的放贷。
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