当前局势以不止一种方式改变了房地产市场
来源： 2021-10-27 15:44:16
标普凯斯-席勒房价指数周二公布，显示 8 月份房价同比涨幅是大流行初期以来的最低水平。
随着季节的变化，该国一些最热门的市场的价格增长正在降温——有点像“以前”那样。
如果您仔细观察数据，您可能会发现恢复正常。但是，即使当大流行缓解时，购房最终也可能与我们习惯的情况大不相同。
让我们从房屋搜索开始 - 有趣的部分，当您不计后果地“偏爱”Zillow 列表时，而不是考虑您的首付。展望未来，这些列表将更加高科技。
“现在你几乎必须拥有某种虚拟媒体，”萨克拉门托的房地产经纪人 Erin Stumpf 说。
虚拟旅游的运作方式类似于谷歌地图的街景，除了在客厅里——一个可能有虚拟家具的客厅。“你实际上可以付钱给一些摄影师来虚拟展示房子，所以用家具摆一张空照片，它看起来很真实，”Stumpf 说。
与许多其他行业一样，大流行加速了房地产的技术变革。评估可以远程完成，文件可以电子签名，这意味着“我们可能会继续看到较短的托管，因为我们可以，”Stumpf 说。
想想 21 天而不是 30 天，即使市场监管。
Redfin 的经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 发誓，总有一天市场会降温。她不希望买家现在做出的让步——比如免除房屋检查和其他突发事件——永远持续下去，她从代理商那里听到的更疯狂的事情也不会持续下去。“在亚特兰大，甚至有一种做法，比如向卖家赠送现金礼物，”费尔韦瑟说。
凯莉·兰斯顿 (Caily Langston) 在 6 月份购买了她在北加州的第一套房子，而不必送现金礼物;她只需要支付高于要求的 30,000 美元。
兰斯顿说，大流行的房地产市场遗产还有另一个方面：如果她决定出售，她会有很高的期望。“当我们出售时，如果我们没有多个报价放弃一切并以高于价格的价格给我们，我会说，'这是怎么回事?'”兰斯顿说。
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