重启经济提振楼市信心

柬埔寨在抗击 当前局势局势方面的不懈努力是艰难的 2 年，有超过 100,000 人被感染，约 2,500 人死亡。但随着疫苗的继续接种、每日感染率的下降以及柬埔寨个人的整体调整，王国政府现在正在考虑全面重新开放。

洪森总理在去年 10 月 8 日的部长会议上宣布了这一消息。总理观察到 当前局势病例保持稳定，每天记录的死亡人数不到 20。

“如果未来 10 到 15 天情况保持稳定，并且我们能够像目前一样保持传播率和死亡率，那么可能是时候重新开放所有部门的经济了，但只能通过 3 次和3 不应该，”他说。

柬埔寨的重新开放一直是金边商界许多人讨论的话题。2021 年 8 月，总部位于柬埔寨、在大湄公河地区开展业务的投资和咨询公司湄公河战略合作伙伴 (MSP) 发布了一份报告，显示柬埔寨在疫苗接种率方面领先大多数东盟邻国。

根据国家 当前局势疫苗接种特设委员会的一份报告，截至 9 月的第 4 周，柬埔寨已为约 82% 的人口接种了疫苗。

群体免疫的道路正在缓慢但肯定地成为现实。9 月下旬，洪森首相分享说，政府已采取措施，让柬埔寨安全地重新开放为接种疫苗的游客的旅游目的地，目标是到 2021 年第四季度重新开放国际旅行。

虽然旅游业和酒店业将成为柬埔寨经济重新开放的直接受益者，但房地产市场的许多人也将庆祝。

柬埔寨领先的房地产分类门户网站 Realestate.com.kh 指出，市场活动放缓的大部分原因是对 当前局势的限制和担忧。在大流行之前，大部分房地产市场都受到寻求在王国房地产中获得财产的外国投资者的涌入的推动。

位于Daun Penh、BKK1、7 Makara、Koh Pich、Chamkarmon和Toul Kork等中心地区的高端物业是许多房地产投资者的选择。由于旅行限制的实施，以及外国买家无法参观他们感兴趣的项目，这些地区的开发项目的销售活动显着减少。

由于与旅游业的联系更紧密，特别是在金边和暹粒，租赁市场也遭受了巨大损失。根据旅游部的一份报告，截至 2021 年 6 月，当前局势的爆发使游客人数减少了 90%。

随着外籍人士飞回自己的国家，主要城市的租金池进一步减少，而那些留下来的人则大多搬到成本较低的住所。

社区/购物中心等商业地产也同样受到了大流行的影响。在 The Mall Company 今年早些时候的一份报告中，在 2020 年关闭的零售商中，近 60% 从事食品和饮料业务，这主要是由于人流量不足。Realestate.com.kh 类似地报道了关闭，一些餐饮运营商严重依赖送餐服务来简单地收支平衡。

柬埔寨经济的重新开放，尤其是对游客而言，是许多人一直在等待的福音。减少限制并允许更多游客进入暹粒和金边的许多租金，房地产投资者终于能够亲自参观他们的房产。

随着沙特王国即将重新开放，人们对能够再次外出的信心有望重新将信心带回经济，尽管经济遵循了新常态。