低抵押贷款利率继续推动房地产市场
来源： 2021-10-06 15:49:20
英格兰银行的最新报告显示，抵押贷款和储蓄利率仍处于最低点，一些储蓄利率处于历史低位。
英格兰银行报告称，平均储蓄率已降至 0.1% 以下，8 月份的数据报告仅为 0.09% 的低点。新的固定利率账户的平均利率仅为 0.29%。
储蓄水平已增至 91 亿英镑，高于今年 4 月至 6 月的平均 85 亿英镑，高于大流行前的 47 亿英镑。但水平仍远低于去年 5 月 275 亿英镑的峰值。
数据还显示，低抵押贷款利率继续推动房地产市场。8 月份新抵押贷款的平均利率下降 1 个基点至 1.82%，略低于大流行以来的平均水平，而所有抵押贷款的利率均停留在 2.05% 的历史低点。
Hargreaves Lansdown 的个人理财分析师 Sarah Coles在评论这些数据时说：
“8 月给储户带来了更多痛苦，因为平均轻松访问率降至 0.09% 的新的更悲惨的低点。我们大多数人在悲惨的大街账户中几乎一无所获，在如此惨淡的储蓄环境中，我们看不到转换的意义。”
“最低的抵押贷款利率支撑着房地产市场，因为虽然价格已经上涨，但更便宜的抵押贷款使每月的成本稳定在地面上。有一些惊人的交易可供选择，这也是房主削减成本的真正机会。”
“低利率，加上正在进行的空间竞赛，意味着虽然我们预计今年秋天市场会略有降温，但我们预计它不会变得令人不舒服。一个积极的迹象是，购房的抵押贷款批准(这是未来需求的指标)仍高于 8 月份大流行之前的水平，尽管它们略微下降至 74,500。”
专业贷款机构 Hope Capital 的首席执行官乔纳森·西利 (Jonathan Sealey)评论道：
“当然，预计借款水平不会与6月份创纪录的借款竞争，这无疑是由于印花税假期创造的机会。”
“在匆忙赶上最后期限之后，很明显，我们将在此后看到更可持续的活动水平。然而，展望未来，购买房产的愿望不会消失是至关重要的。”
“今天的英格兰银行统计数据还显示，虽然购房抵押贷款批准率下降至近期高位，但仍比大流行前的平均水平高出 12%，令人欣慰。”
“最终，有竞争力的利率、高 LTV 和创新解决方案的可用性无疑将成为确保借款人抓住大量机会的驱动力，现在我们开始接近 2021 年底。”
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