投资者正在加拿大炙手可热的房地产市场上大肆购买房屋
来源： 2021-09-30 16:17:32
人们以最快的速度涌入加拿大炙手可热的房地产市场，他们已经拥有了一套房子——或者在某些情况下有三四套。
根据消费者信用报告公司 Equifax Canada Inc. 的数据，在截至 6 月的 12 个月内，增加第四次或更多抵押贷款的人数激增了 7.7%，是首次借款人增加的两倍多。
加拿大的房地产市场与世界上任何市场一样火爆。虽然拥有不止一项住房贷款的人仅占抵押贷款市场的 16% 左右，但这些借款人的购买速度迅速加快。这是因为不断上涨的房价和不断下降的抵押贷款利率提高了他们以一套房产为抵押购买新房产的能力。
Equifax 高级分析助理副总裁丽贝卡·奥克斯 (Rebecca Oakes) 表示：“有些人正在利用当前的房地产市场形势，将其用作退休投资而不是传统路线。”“就拥有多项抵押贷款的人而言，确实有增长。”
投资者活动的激增引发了人们对负担能力的担忧，许多潜在买家被拒之门外。这一趋势对总理贾斯汀·特鲁多提出了挑战，他将帮助首次购房者作为竞选活动的核心，这让他在上周的加拿大联邦大选中重新掌权。
数据显示，加拿大上一次拥有多处房产的人数出现类似激增是在 2017 年。当时，多伦多和温哥华的房价迅速上涨，促使当局在担心泡沫出现的情况下进行打击。
尽管特鲁多承诺的一些措施可能有助于平衡投资者和首次购房者之间的竞争环境——包括新的贷款计划、税收抵免和降低抵押贷款保险成本——但它们可能仍不足以克服现有房主所拥有的优势。
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