随着云母危机的加剧房地产市场动荡
来源： 2021-09-30 16:15:13
据当地房地产经纪人称，MICA 正在给多尼戈尔的房地产市场投下“巨大的阴影”。
卖家表示，随着房屋数量的增加，他们看到了一些新趋势的发展。这些范围从对在云母时代之前建造的老房子的需求激增，到人们准备为确认没有有害元素的房产支付巨额费用。
莱特肯尼公司 Property Partners 的乔雷诺兹说：“过去一段时间房价上涨了，但多尼戈尔因整个云母问题而受到严重影响。”
“它对市场产生了巨大的不利影响，因为你在莱特肯尼、米尔福德和拉默尔顿的房子被诊断出患有云母，不仅仅是 Inishowen。当您诊断出一处房产时，出售就变得非常困难。”
Reynolds 先生说，很难说县外的人是否普遍因为购买带有云母的房子的危险而被拒之门外。他说买家仍然会来，但往往对1990年代及更早的旧房产感兴趣。
更大的威慑力是缺乏房屋。
“供应不在那里。理想的情况是更多的新物业进入市场，因为根据新规定，您不会期望它们含有云母。
“但莱特肯尼大楼的开发商很少，可能是因为我们没有足够的土地用于私人住宅。”
Premier Properties 的 Gerry Grennan 表示，当有人要求查看时，云母是第一个被问到的问题。他对买家的建议是在分出任何钱之前进行结构调查。
根据 Mica Action Group 发言人 Michael Doherty 的说法，购买或出售房屋的人可以进行 Suite A 测试，该测试将调查积木的强度，但费用在 1,800 至 2,000 欧元之间，如果结果未分类，则可能会进行进一步的测试需要。
格伦南先生补充说：“买家会问的第一个问题几乎是房产是否完好或何时建成。
“至少，我们建议所有买家至少进行一次结构性调查，以便他们可以依靠。然后，测量员可能会建议进一步测试，或者他们会很乐意推荐该物业。
“毫无疑问，整个云母问题正在给整个市场投下巨大的阴影。”
莱特肯尼 DNG Boyce Gallagher 的 Sinead McCahey 表示，云母的情况使首次购房者难以登上房产阶梯，因为发现不含云母的房屋“价格飞涨”。
“目前市场上缺乏房屋，如果有任何可用的并且没有云母，价格就会上涨得非常快。
“我们最近以 185,000 欧元的价格出售了一套位于庄园内的三床半独立式住宅。但它需要多花大约 20,000 欧元。
“确实缺乏新库存，也没有新的开发计划。因此，如果市场上确实有新的或旧的房屋上市，就会引起巨大的兴趣，因为人们非常担心避免使用可能含有云母的房屋。”
影响房地产市场的另一个问题是建筑材料价格的上涨。据行业专家称，由于供应成本上升，承包商正在推迟开工建设。
“对于首次购房者来说，可供选择的东西真的不多，”麦卡希女士说。
多尼戈尔从转向在家工作中受益。以前人们在城市工作的地方，许多人现在意识到可以远程操作，同时享受不同的生活节奏。
“在大流行期间，我们出售了很多从城市搬来的人的房产。也有买家从英国搬回国外，”麦卡希女士透露。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
