亨德森房地产经纪人询问大公司是否在操纵房地产市场
来源： 2021-09-29 17:13:32
有一天，当我在 TikTok 上滚动时，看到了一段 Henderson 房地产经纪人 Sean Gotcher 对一些大公司说“gotcha”的视频。
“如果有一家公司，每个人都习惯在他们无聊的时候找房子，而这家公司只是收集所有数据，那会怎样?”Gotcher 在他的餐厅里说。“假设这家公司进入那个邮政编码并开始购买房子。 ”
他的视频被观看了290万次，那么Gotcher在解释什么?
Zillow、Opendoor 和 RedFin 等大公司被称为“买家”。他们在网上以现金购买房屋，然后在市场上出售。肖恩建议这些公司可以在一个街区购买 30 套房屋;其中 29 件售价 300,000 美元，然后 30 件售价 350,000 美元。
他声称购买最后一个高估的房屋会立即提高其他房屋的价值，从而使这些 ibuyer 快速获利。一个重要的注意事项，我们与肖恩谈过，他告诉我们他实际上并没有看到这种情况发生。
“这是正在发生的事情吗?我不知道。我必须逐户调查，看看他们是否支付过高，”Gotcher 说。“当他们进来时，他们没有得到评估，他们用现金支付。所以赋予他们潜在操纵市场的权力。”
我们想知道它是否可能发生或正在发生。跳上 Property Assessor 网站，果然，您会看到 Zillow、RedFin 和其他公司拥有的数十套房屋。Zillow 最近的一份报告称，拉斯维加斯所有房屋销售的 4% 是由 ibuyers 完成的，而且这个数字还在增长。如此大的科技公司吞并房产，Gotcher 对吗?
据我们交谈过的每个人说，没有。RedFin 和 Zillow 给我们写了很长的声明，称他们没有操纵市场。
UNLV 教授 Vivek Sah 说 ibuyers 所做的与任何其他现金购买者没有什么不同。
“如果我卖掉这些房子，然后我会以更高的价格挂牌出售，”他告诉我们，“你可以以任何价格挂牌出售你的房子，不管它卖不卖取决于供求关系。”
但事实是，ibuyers 正在增长，房地产世界正在发生变化。我们想了解房地产经纪人的观点。对于 Next Home 的 Pete Torsiello 来说，传统代理商仍然存在的一个重要原因是金钱。卖家可以赚更多的钱在市场上出售他们的房子，尤其是现在。
“我们得到了 102% 的标价，大多数房屋在 10 天内出售并提供多次报价，因此在公开市场上出售对卖方有利，而不是对单一买方有利。”
但 Gotcher 的视频已被数百万人观看，评论达 13,000 条，大多数人担心房地产市场。现在有另一个地方来集中愤怒。
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