多伦多被近期记忆中最紧张的房地产市场所包围

来源： 2021-09-26 16:32:22

嗯，秋天正式到来了。

选举结束，空气终于清新，树叶开始转动。感觉新的篇章就在我们面前。

在经历了一个相对缓慢的夏季之后，房地产市场已经重新苏醒，买家和他们的经纪人从展示到展示，卖家和他们的经纪人准备将房子推向市场，而其他人都在尽最大努力保持冷静。

管理预期，同时为市场发挥其炼金术的空间留出空间，这几乎是当今游戏的名称。

即使新活动激增，多伦多仍被近期记忆中最紧张的房地产市场所包围。活跃的挂牌量处于 25 年来的最低点，而在创纪录的低利率的推动下，需求依然强劲。这些市场状况对于那些抱有价格会很快下降的希望的人来说并不是好兆头。

如果有的话，我们已经看到迹象表明，我们在永久业权市场中目睹的急剧增长现在正在公寓市场扎根，这是潜在房主的最后一个阵线，现在定价在 416 和 905 的合适房屋之外。如果你在城市买不起房子，你的工作要求你亲自到场工作，你的选择是有限的——人们可以理解尽可能利用低利率并购买你能负担得起的东西的逻辑在同样紧张的市场中继续租房，租金几乎完全恢复到大流行前的水平。

好消息是选举现已结束，我们可能终于可以从关于如何最好地应对加拿大住房(非)负担能力危机的空洞讨论中获得一些喘息的机会。自由党现在又获得了四年的时间来兑现他们的选举承诺，鉴于他们的一些提案似乎难以兑现，看看这种情况会如何改变将会很有趣。

认为您可能会看到购房者权利法案很快生效?值得怀疑，因为这是一项联邦政策，而房地产行业受各省监管。如果要禁止盲目竞标，老实说我不明白怎么做，这将需要数年的协商才能确定该流程的位置，并需要一个监管系统来执行它。

相反，我希望看到他们迅速兑现他们冻结外国购房的承诺，因为这不会超过笔划。如果是这样，我还希望在此之前看到外国买家活动增加，特别是在公寓领域，至少在短期内，这将推动需求并推动价格上涨。

大多数专家预计即将到来的平台的另一个方面是自由党承诺将保险抵押贷款的截止日期从 100 万美元提高到 125 万美元，从而有效地提高买家的消费能力。暂时忘记了功能上所做的只是让人们通过增加支出来相互竞争相同的房屋，这反过来又将成为推动需求的另一个因素，在短期内可能会产生一些意想不到的后果。

虽然一些买家可能会稍等片刻，等待他们的消费能力增加，但我们也可能会看到卖家这样做，这将在短期内进一步限制库存和推高价格。

现实情况是，多伦多并不是独一无二的——主要城市的住房负担能力是一个全球性问题。

如何最好地解决危机是世界各国和城市正在进行的对话。加拿大才刚刚开始。

多伦多被近期记忆中最紧张的房地产市场所包围

嗯，秋天正式到来了。选举结束，空气终于清新，树叶开始转动。感觉新的篇章就在我们面前。在经历了一个相对缓慢的夏季之后，房地产市场已经