当地房地产市场指南
来源： 2021-09-26 16:31:34
您刚刚获得抵押贷款批准。您已经选择了您的区域，安排了一些看房，您应该向房地产经纪人提出哪些重要问题?
在整理您的查看清单之前，您应该向您的房地产经纪人询问以下七个问题，以获取您需要的信息。
1. 真的，它在哪里?
最重要的三件事，位置，位置和位置。有时可以从地址中省略地名。在将房屋添加到查看列表之前，请检查您是否拥有正确的完整地址。
2.它有多大?
众所周知，代理商会使用广角镜头照片和虚拟游览来使房屋看起来更大。在您去看之前，请确保获得正确的尺寸。
3. 有没有改进的空间?
询问规划，如果您可以扩展房产，如果他们知道规划许可会被拒绝，他们会在您询问时告诉您。如果房产是“fixer upper”，你能在装修时住在一个集尘桶里吗?
4. 是否有任何规划或结构问题?
如果该物业有阁楼卧室，请检查它是否符合实际房间的条件。地产代理知道任何规划问题迟早都会出现。他们不想浪费他们和你的时间，直接问他们。结构性问题也是如此。
5. 房子上市多久了?
向您的房地产经纪人询问房屋的历史。市场上有很长一段时间无法出售的房产有一些可疑之处。顶贴。如果代理商路标底部的草很长，但在花园里修剪得整整齐齐，那么这栋房子可能已经上市一段时间了。
6. 有没有出价?
出价多少?招标进展如何?它是缓慢的还是疯狂的，是戏剧性地跳起来，还是小心翼翼地爬起来?您还需要知道销售可能何时结束。
一旦您出价，代理将让您了解出价过程的最新情况。如果您不出价，如果房子在您不知情的情况下“同意出售”，您可能会输。
7. 分机是 63 之前的吗?
扩展是什么时候建的?如果是在 1963 年之前，它们可以在相关规划立法生效时保持原样。您可能不得不取消它并从头开始 - 或者更糟糕的是，您的贷方可能不会批准贷款。
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