空置房屋和无家可归者 房地产市场状况
来源： 2021-09-17 16:04:03
多年来，英国的房地产市场似乎一直处于不断变化的状态，这主要是由于供需之间的持续失衡。
这导致房价螺旋式上涨，因为需求以与供应不成比例的速度加速，英国房产的平均价格现在估计为 256,405 英镑(同比增长 10.2%)。
由于目前全英国有如此多的房屋空置，这种不平衡变得更加复杂。
但究竟有多少房产闲置，又是什么因素导致它们空置呢?
英国有多少房子是空的?
根据住房、社区和地方政府部发布的最新数据，卫报援引的最新数据显示，截至 2019 年 9 月，有 216,000 处房产空置。
这是自 2012 年以来的最高数字，而自由民主党在 2018 年委托进行的研究显示，全国有超过 11,000 处房产空置了十多年。
这代表了大量被归类为空置六个月或更长时间但仍可入住的房产。
这个数字还包括不太可能被占用的房产，原因有很多，包括它们的状况和年久失修的状态。
房产闲置的原因有很多，其中一些很常见，而另一些则相对较少。
例如，由于销售过程延迟，物业可能会长时间闲置，而这又可能是由于供应链中断造成的。
在遗嘱认证的情况下(在管理已故业主的遗产时必须出售房屋)，即使房屋可能以较低的价格上市，也可能发生延误。
当业主被迫长期入住住宅护理并且不能再居住在该物业时，也会出现类似的问题。
在长期空置方面，装修和吸引感兴趣租户的问题也可能导致物业闲置。
对于前者，房主可能会在进行广泛而复杂的改造时决定搬出，而新买家可能购买该物业是为了改善它，但在项目期间却用光了现金。
对于后者，业主可能会发现很难以所需的价格出租房屋。
您可能还会发现很难找到合适的租户，通常会导致房产闲置六个月或更长时间。
最后一个字
闲置房屋的数量无助于英国住房市场中存在的失衡，尤其是在需求持续上升且政府正努力以必要的速度建造新房产的情况下。
这些问题也应该根据买卖房产时的常见挑战来衡量，从转让成本的影响到打断传统买家和卖家链的问题。
我们还应该注意到，房东继续大量购买房产，却发现很难将这些房产出租给租户，从而增加了市场上的房屋数量。
这绝对是未来值得关注的一个有趣领域，并且可能会在很长一段时间内继续看到房价飙升。
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