炙手可热的科罗拉多斯普林斯房地产市场可能会稍微降温
来源： 2021-09-09 16:14:08
科罗拉多斯普林斯地区的房地产市场在 8 月份仍然很火爆，但有迹象表明它可能会略有降温。
派克峰房地产经纪人协会的一份新报告显示，8 月份售出了 1,870 套单户住宅和露台住宅，公报历史数据显示，这一数字仅次于 2020 年 7 月创下的 1,978 套销售记录。历史上的低抵押贷款利率有助于推动需求，房地产业内专家表示。
根据房地产经纪人协会的报告，8 月份售出房屋的中位数价格为 450,000 美元，与 6 月份创下的历史新高持平，并在 7 月份持平。与去年同月相比，8 月份的中位数价格——所有价格的中点——从 380,000 美元上涨了 18.4%。
房地产经纪人协会的报告显示，截至 8 月底，挂牌待售房屋供应总量为 1,009 套，同比下降 6.1%。按照最近的房屋销售速度，如果没有新房上市，8 月份的供应将在大约两周后耗尽。
尽管如此，8 月份的房屋供应量是一年来首次超过 1,000 套。2020 年 8 月，房源总数为 1,079。
库存的轻微增长可能有助于为买家提供更多机会;到目前为止，他们的选择受到限制，这导致卖家经常提出超过他们要价的多个报价。
科罗拉多斯普林斯 Re/Max Advantage 的房地产经纪人布赖恩·迈克 (Brian Maecker) 说：“它稍微降温了，但并没有下降。”“我们没有看到 10 人竞标一处房产，我们只看到了一对(或)三个。所以我们没有看到几个月前看到的狂热人群。”
Maecker 说，除了库存增加外，有时一些卖家可能会降低要价。
他表示，在进入今年最后几个月之前，略微放缓的步伐增加了更多稳定性，这对市场有利。
“感觉更多的东西正在冲击(市场)，而竞标的人却越来越少，”梅克说。
根据房地产经纪人协会的报告，8 月份的大部分房屋销售(86.1%)发生在埃尔帕索县，其余的则在几个 Front Range 县。该报告跟踪由房地产经纪人而非个人处理的交易。
报告的其他亮点显示：
• 8 月份房屋在市场上平均待售9 天，比7 月份慢了2 天。2020 年 8 月，房屋平均上市时间为 19 天。
8 月份房屋销售平均价格为 499,278 美元——比 7 月份的 501,138 美元下降 0.4%，但比 2020 年 8 月的 435,922 美元上涨 14.5%。平均价格可能会受到一些非常高或非常低的销售额以及一些经济学家和房地产行业专家认为它不如中位数价格可靠。
• 2021 年前八个月，房屋销售总量为11,584 套，比去年同期增长8.3%。
• 8 月份签约或待售房屋总数为2,699 套，比去年同月下降近12%。
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