卡纳塔克邦政府的提议提振了房地产市场的情绪
来源： 2021-09-07 16:16:43
州政府关于降低房地产指导价值的讨论鼓舞了开发商和潜在购房者，为在第二波当前局势之后显示出复苏迹象的房地产行业提供了进一步动力。
上周，税务部长 R Ashoka 表示，政府正在考虑在 12 月之前修改指导值，任何减少都将在卡纳塔克邦实施，工业区和高速公路沿线地区除外。
指导价值是房产的最低售价。政府根据地点和结构类型对其进行修复。向下修正将降低房地产价格。
根据规范，政府应该每年修改价值。2019 年 1 月，它宣布加息 5% 至 24%。“由于大流行，无法在 2020 年修改指导值。由于政府希望今年采取行动，我们已经启动了这一进程，”注册监察长兼邮票专员 KP Mohanraj 说。长期以来，人们一直要求降低利率，某些地区的利率非常高，并推高了房价。例如，MG 路上一处房产的指导价值超过每平方米 19 万卢比。在 Lavelle 路上，每平方米为 20 万卢比。
房地产行业的代表表示，由于与 Covid 相关的放缓，某些房产被低估并出售。CREDAI-Bengaluru 主席 Suresh Hari 表示：“虽然我们欢迎政府降低指导值的计划，但我们希望它在最终确定费率之前会考虑实际情况。”他补充说，房地产销售额已达到疫情前水平的 30%。
如果指导价值降低，将对房产税产生连锁反应。“这一消息增加了积极的情绪，尤其是在最近因 BBMP 有缺陷的区域分类造成的财产税混乱之后。政府还应考虑削减跨价格区间房产登记的印花税，”人民集体努力论坛秘书长 MS Shankar 说。
收入助推器
较低的指导值预计将增加财产登记的数量，进而推高政府的收入。8 月，登记了超过 21 万份文件，收入为 114.2 亿卢比，而 2020 年为 96.9 亿卢比(17 万份文件)，2019 年为 91.1 亿卢比(17 万份文件)。
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