出售1亿迪拉姆别墅的顾问认为迪拜的奢侈品需求旺盛

阿联酋的豪华房地产市场将继续创造大量创纪录的交易，尤其是在迪拜，朱美拉棕榈岛和阿联酋山等地继续吸引大量外国和本地投资者。

Crompton Saltini Real Estate 的豪华房地产顾问 Sonia Gidwani在接受Khaleej Times采访时回顾了酋长国奢侈品市场的复苏及其对该行业未来的意义。

她说，迪拜是一座适应任何情况的弹性城市。“政府为应对当前局势采取的措施、与其他国家的开放关系以及拥有和开展业务的便利性为迪拜带来了许多高净值人士。体验了这座城市的国际化和充满活力的氛围后，他们决定把这里作为自己的家。”

她解释说，这反过来又推动了房地产市场。“由于海滨物业和高尔夫球场社区是一个巨大的吸引力，朱美拉棕榈岛、朱美拉湾、阿联酋山和迪拜山的房价以惊人的速度上涨。另一个因素是有吸引力的抵押贷款利率，这使得市场在各个层面都可以进入。”

创纪录的 1 亿迪拉姆交易

Gidwani 还强调并分享了最新的迪拜山豪宅的详细信息，该豪宅售价超过 1 亿迪拉姆，创下了迪拜山别墅的最高销售记录。这也是迪拜今年第三宗超过 1 亿迪拉姆的大型房地产交易。

“这座豪宅以创纪录的速度售出;从上市之日到转让之日，短短几周时间，证明了产品的质量和我们代表卖家寻找合适客户的积极性。”她回忆道。“房子的主人有这个设计理念，来自 Infinite Architecture and Interior Design 的 Helen Skea 肩负着将这一理念变为现实的艰巨任务。请记住，要为这座房子提供应有的温暖和宏伟，一栋 32,000 平方英尺的房子绝非易事。”

她还透露，该家居设计在其建造中使用了最高等级的设备和材料，汇集了来自世界各地，包括印度、西班牙、意大利、美国，甚至巴厘岛。“在这方面，超高净值客户和其他客户在买房时是一样的。他们有特定的要求，我们的工作是帮助他们识别并向他们展示最适合他们需求的房产。在买房时，人们必须明白，人们几乎总是需要做出一些改变，但我们的工作是帮助他们找到最接近理想家园的房子。”

当被问及当今房主认为必须具备的功能时，Gidwani 指出，高净值客户非常注重隐私和安全。“拥有这么大的房子需要一支军队来维持!因此，员工宿舍是一个重要方面。不用说，步入式衣橱需要非常大。”

正在酝酿中的复兴

Springfield Properties 的首席执行官 Farooq Syed 指出，对于迪拜的奢侈品市场来说，这是一个“好时机”。“我绝对认为这是从去年年初当前局势之前的豪华房地产市场情景中复苏的。我们看到海外富裕人士的需求激增，尤其是来自欧洲的富裕人士。不可否认，在供应量正在减少的大多数高端项目中，价格已经上涨，供应几乎已经用完。”

在进一步阐述需求和供应时，他指出，在接下来的几个月里，随着天气转好，越来越多的游客开始前往参加 2020 年迪拜世博会，市场将继续看到高端豪华房地产的健康需求。

“我希望看到创纪录的销售继续，”他说。“我相信我们会在迪拜山庄和朱美拉棕榈岛看到大量创纪录的交易。去年年底和今年年初，我们经历了来自海外富裕人士的大部分需求。随着价格从 2021 年第一季度开始上涨，我们甚至看到当地投资者开始购买。”

迪拜巩固其地位

Noble Empire Real Estate Brokers 董事总经理兼企业主 Fathi Akram Skaik 表示，在投资房地产，尤其是豪宅方面，迪拜将永远是超高净值人士的目的地。“阿联酋政府为缓解在该国开展业务而采取的措施，以及他们如何应对这一流行病，已经向超高净值人士表明，这是他们应该考虑作为第二故乡的地方。”

与 Gidwani 和 Syed 一样，他指出，今年的大部分需求都围绕着迪拜山、阿联酋山和朱美拉棕榈岛的豪宅。“我认为，鉴于最终产品的高质量和市场上满足此类投资者所有要求的多种选择，这种情况将继续下去。在高端豪华住宅需求方面有很多选择：您已经准备好搬进豪宅和顶层公寓，以及通过购买地块并按照您想要的方式建造自己梦想中的房子的选择。”

看看推动需求的因素，他说，体育运动员、演员和其他名人等名人都在阿联酋度过了暑假，并因此购买了许多房产。“此外，我们看到对阿联酋奢侈品市场的大部分兴趣也来自投资者和全球超高净值人士，不要忘记中端市场也有巨大的需求。其他需要考虑的因素是，大多数开发项目都位于市中心的安全封闭社区，而 2020 年迪拜世博会在吸引此类投资者方面发挥了重要作用。”