西雅图房价继续以创纪录的速度飙升
来源： 2021-09-01 15:34:54
尽管今年夏天西雅图地区的房地产市场开始降温，但房价仍以全美第三快的速度飙升。
根据周二发布的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数，该地区 6 月份的房价与去年同期相比上涨了 25%。6 月是价格连续第五个月在其他两个城市上涨更快：凤凰城为 29.3%，圣地亚哥为 27.1%。
该指数追踪 20 个主要城市，滞后两个月，衡量作为西雅图地区一部分的金县、皮尔斯县和斯诺霍米什县部分地区的价格增长。
西雅图的价格增长连续第三个月创下新纪录，超过了该地区 2005 年房地产崩盘前 18% 的同比增长。
今年，西方昂贵的城市远不是生活成本飙升的唯一地方。标准普尔董事总经理克雷格·拉扎拉 (Craig Lazzara) 表示，在全国范围内，房价与去年同期相比上涨了近 19%，这是 30 多年来指数数据中的最高涨幅。
该指数追踪的所有 20 个主要城市的价格均以两位数的百分比攀升。Lazzara 说，在其中 19 个城市中，单户住宅价格处于历史最高水平。
一年多来，饥肠辘辘的买家、低利率和极低的待售房屋数量共同推动了房价上涨——而且还在上涨。随着一些买家因远程工作而寻找更多空间，郊区和小城市蓬勃发展。
在普吉特海湾地区，城外的房价飙升，特别是在东区和北部的斯诺霍米什和史蒂文斯湖等地区。
即便如此，当地房地产经纪人描述了 6 月份降温的早期迹象，一些买家放暑假，竞争报价的数量略有下降。Case-Shiller 指数显示出类似的趋势：虽然西雅图地区的房价从 2 月到 3 月上涨了约 5%，但此后月率一直在下降。根据该指数，从 5 月到 6 月，价格上涨了 1.5%。
这并不意味着房屋更便宜，特别是对于没有现金储备的首次购房者。根据 Northwest Multiple Listing Service 的单独数据，上个月，金县的单户住宅中位数售价为 871,000 美元。
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