北京通州要求限期下架不合规短租房源

来源：中国消费者报 2021-08-27 08:42:39

短租住房价格低、位置较好、手续少，一定程度上迎合了部分旅行人员“省钱短住”的需求。但大部分短租住房经营者是游离于监管外的个体“二房东”，长租短租兼营或打着长租旗号干短租，严重扰乱住房租赁市场秩序，亟待纳入规范管理。

8月23日，北京市通州区组织市区网信、公安（网安、人口、治安）、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等多家短租住房平台进行了政策宣贯，要求7日内下架不合规房源。

会议要求各短租平台要发挥主体责任，严格信息发布审核。对照北京市四部门《关于规范短租住房管理的通知》，完善用户协议，优化网站短租住房信息发布和住宿人员信息填报审验系统，明确内容审核责任，加强内部管理，将责任落实到个人，严把信息发布关口，从源头上杜绝违规房源发布。

某短租平台相关负责人告诉记者，此次北京通州被下架的房源数量预计有千余间，同时还将对一些分销渠道或者房源发布平台纳入管理范围。“此次主要是针对不合规经营的房源，要求该下架的下架。”该负责人说。

据了解，去年12月24日，北京市住建委、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》（以下简称《通知》），明确在首都功能核心区内禁止经营短租住房，在北京市其他区域经营短租住房的应符合多个条件，包括：符合小区管理规约；无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意；取得出租住房业主的书面同意等。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥对《中国消费者报》记者表示，短租住房与酒店、旅馆相比，不按照公安机关要求对房客进行信息登记。与长租住房相比，不签住房租赁合同，更不办租赁合同登记备案。一些经营者不与房客见面，“一人预订、多人入住”“张三预订、李四入住”“只出租、不管理”等现象非常普遍，到底什么人入住、在房间内干什么，房东、经营者及短租网络平台都不掌握，管理部门更不知道，严重影响社会治安，也影响小区住户正常居住生活，引发了大量投诉举报。《通知》对于落实“房住不炒”、租购并举，对于规范发展住房租赁市场，对于解决短租住房藏污纳垢、城市民宿脱离监管等问题，对于维护首都社会安定和谐，作用重大、意义深远。