1.56万/㎡起,入住二环里准现房,机会难得!

下半年以来，西安楼市供应持续增加，尤其以西南的高新CID和港务区成为主力供应区域。

但很多人买房，还是依赖通勤距离，地缘性置业是首要考虑因素。

近日就有粉丝在后台留言：西边为什么没有呢？？？？

没错，城西的稀供，让置业需求被迫外溢。而西二环内的劳动公园·里项目备案价格已经公示，1.56万/㎡起，户型面积115-189㎡，即将推售，则备受大家关注。

在城西置业，除了地缘性的改善，还有就是临近高新，高新置业族的外溢。

▲高新丝路软件城规划图

一直以来，高新核心区几乎断供，直至最近几个月，曾经土拍扎堆的三期CID板块和软件新城，纯新盘逐渐亮相。

但，就其2万+上下的价格，和动辄千人摇、万人摇的难度，想要在高新买房实在太难了。很多人被迫外溢，要么去西咸，要么去港务区，寻找机会。

近邻的西咸新区，区域一些在售项目的价格洼地也逐渐在填平，沣东沣西更是比肩主城。

高新拥有西北最雄厚产业背景，聚集了大量企业。2020年西安高新区GDP达到2410.08亿元，占比西安市GDP总值近四分之一，增速拔得全国高新区头筹。此外，高新区注册企业约18万家，还聚集有约130家世界五百强企业。

产业吸引人口，催生出巨大的居住需求，而高新置业的现状，高端改善是主流，房价也比较高，对于普通置业而言，机会很少。

劳动公园·里地处城西1.5环，在城市中轴大庆路南侧，项目西侧桃园路及东侧劳动路向南均可直达高新。

所以该盘不仅是二环内又一个新型的优质改善住区，同时也是“环高新”置业的又一个新选择。

劳动公园·里项目位于大庆路与新园路十字西南角，西二环内、城墙根下，1公里范围内，交通、商业、公园、教育等优质城市配套一应俱全。

▲劳动公园·里区位图

其一，核心地段，主流生活：项目占位城市1.5环，城市资源聚集度高，是城市真正的核心板块。东至城墙内、西至沣东、南至高新腹地，体验主城便利的成熟度。

西二环内、城墙根下，举步可直抵城墙里，金腰带二环，城市核心资源重磅环伺，双地铁、双公园、双医院、五名校等，居住醇熟度高，可享优质城市配套资源。

▲大庆路林带与劳动公园实景

其二，公园风景，诗意生活：项目一南一北两座生态绿地公园，南侧隔着一条桃园东路，是占地超百亩的劳动公园；北侧是大庆路林带，窗边俯瞰公园、下楼进公园运动休闲等，将会是日常生活。

▲地铁1号线劳动路站实景

其三，多维交通，都市生活：项目紧邻地铁１号线劳动路站（距离项目约300米），可谓真正的地铁盘；在建的地铁8号线开远门站在项目西侧约800米处，轨道出行可达全城。

地面交通上，大庆路、西二环、环城路等交通主干道，以及近30余条公交线路，让日常的自驾公交出行都方便。项目东侧的劳动路向南连接高新路，对于高新上班族而言更为便捷。

▲西电中学实景图

其四，名师教育，精英生活：项目周边有西电实验小学、西电中学、西安市第一中学等，15年一贯制中小学体系完备，孩子教育有所保障。

▲劳动公园·里北侧商业街区效果图

其五，繁华商业，理想生活：项目周边不仅有开元商城，大唐西市，鑫苑大都汇，老城根G-park等综合购物中心，而且项目本身规划了3万㎡的开放式天街，汇集了餐饮，娱乐，亲子休闲等业态，目前商街已与华润万家签约，因此日常的休闲消费完全可以在社区完成。

地段特质和产品特性较为吸引人、可满足多元置业需求的劳动公园·里项目，无疑值得重点关注。

劳动公园·里占地近百亩，总建面约28万㎡，由4栋品质住宅、1栋商务LOFT、一条Park Block商街、2栋临街商墅、1栋会所组成。

▲劳动公园·里总平面图

项目不负久候，工程进度远超同期在售期房，多个楼幢已经封顶，目前是准现房待售，所见即所得，相比之下距离收房更进一步。

▲劳动公园·里施工进度实景图

为契合当下主流置业需求，项目着力打造二环内现代轻奢品质住区，专注产品力的开发，采用高端居住的一些品质配置，力求做足居住的舒适度：

▲劳动公园·里天街效果图

1、约3万㎡开放式天街：目前已签约华润万家，此外还有1栋LOFT商办、约5000m²康养中心，后期可以满足业主餐饮、娱乐、亲子休闲、健身等社区生活需求。

▲劳动公园·里会所效果图

2、约3000㎡高端私人会所：负一层规划恒温游泳池、健身房；一层为业主会客大厅；二层为长安画派博物馆，可以满足业主商务、健身及休闲等高端生活之需。

▲劳动公园·里风雨连廊效果图

3、挑空风雨连廊：风雨连廊在高端住宅中既是尊崇门楣的表达，更是巧妙地融入园区、契合建筑，形成独特的休闲功能景观。

在该项目，风雨连廊贯穿4栋建筑大堂，既可挡风遮雨，也是邻里交流的情感走廊，更彰显了项目品质。

4、现代风格外立面：项目采用“铝板+真石漆”外立面，清新简约，铝板颜值高，延展性好，勾勒建筑线条；真石漆搭配深色线条丰富了整体建筑的色调，彰显出整个社区高端大气的视觉观感。

▲劳动公园·里社区园林景观效果图

5、现代轻奢风园林：社区园林采用现代轻奢风格，规划中庭景观，将艺术展品融入现代园林中，为业主创造优美、舒适的居住环境。

成熟的地段环境和准现房销售，带来的是眼见为实的踏实感、以及对未来生活的场景的对号入座。

▲劳动公园·里施工进度实景图

项目的户型总体为改善户型，为2T2、2T3的奢藏大平层，更契合当下改善需求。其中，2T3户型面积约115-148㎡，2T2户型面积约165-189㎡。

项目采取毛坯交付，后期交付后，业主可以根据个人喜好装修，在户型设计上，有面积赠送和奢阔观景阳台。

▲劳动公园·里约189㎡户型图

▲劳动公园·里约177㎡户型图

其中，约166㎡、177㎡户型南向阳台做到约11-12米，同时177㎡、189㎡户型还搭配了270°转角飘窗，室内景观阳台、生活阳台、观景飘窗等，在满足阳台功能的同时，也能提高房间利用率。

▲劳动公园·里6-9号楼大堂公区示意图

另外，24小时全社区、360°远红外监控、保安24小时不定时巡逻、入户大堂管家式服务、门禁一卡通系统、刷卡电梯直接入户等，保障居家及社区安全，也完全提升了社区的品质生活。

城市版图的扩张，使得置业需求不断被外溢，随着城市功能不断的完善，主城置业价值正在回归，而二环金腰带的价值将更加坚挺。

尤其是西安房价连续64个月缓涨，平均成交均价在1.7万/㎡，二手房指导价影响了“以旧换新”客群，此时，二环内1.56万/㎡起的准现房，实在是不可多得。

对于大平层需求人士而言，居住于此可谓“闹中取静”，繁华与静谧兼得。目前，项目即将登记，主城核心之上，泛高新置业等，都是不可错过的机会。