商业银行在阳光海岸房地产市场
来源： 2021-08-17 18:47:26
根据世邦魏理仕的一份报告，阳光海岸写字楼市场是昆士兰最热门的市场，因为该地区正在努力应对人口激增带来的成长痛苦。
随着当前局势之后越来越多的人搬到这些地区，空置率从 2019 年的 21.9% 下降到 2021 年 7 月的 13.2%。
根据世邦魏理仕的报告，Birtinya 医疗区的扩张在一定程度上推动了办公空间的使用，而阳光海岸也是全国初创企业最大的温床之一。
自 2015 年以来，阳光海岸的经济每年增长 3.5%，预计到 2033 年将达到 330 亿美元，新的 Maroochydore CBD 预计将在该项目的 20 年时间内提供 15,000 个工作岗位并为经济注入 44 亿美元。
阳光海岸目前拥有 350,000 人口，感受到土地供应紧张和住宅市场蓬勃发展的压力。
根据房地产研究员特里·莱德 (Terry Ryder) 的说法，该地区的地块面积是昆士兰东南部面积最小的，也是布里斯班市以外最昂贵的土地。
预计到 2041 年，人口将增长到 580,000，这将需要建造超过 70,000 套新住宅，而 Directive Collective 声称每年新建一个郊区。
世邦魏理仕阳光海岸董事总经理雷姆拉夫特表示，过去 18 个月为阳光海岸提供了“巨大的机会”。
阳光海岸基础设施管道(百万美元)
过去两年，昆士兰的房地产市场表现最为强劲，房价中值上涨了 7.7%，目前价值 63 万澳元。
“我们看到越来越多的人从昆士兰州的州际和其他地区迁移到该地区，政府和私人对阳光海岸的基础设施进行了前所未有的投资，”拉夫特说。
“虽然沿海经济曾经依赖于旅游业和建筑业，但它已经发展成为一个现代化的智能经济体。”
知识型工作和医疗保健在过去五年中为阳光海岸增加了 23,000 个工作岗位，从而帮助提振了经济。
拉夫特表示，永久业权工业产权的低供应推动了“前所未有的价格”，目前处于 15 年的峰值，而零售业正在从大流行引起的低点反弹。
阳光海岸正在进行约 14 亿美元的基础设施项目，包括 Maroochydore 市中心、阳光海岸卫生区、一个新的商业和技术区、布鲁斯高速公路升级和阳光海岸机场的扩建。
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