炙手可热的房地产市场支撑Mirvac结果
来源： 2021-08-12 19:54:59
澳大利亚飙升的房地产市场支撑着多元化开发商 Mirvac Group 的公寓和土地项目，但不足以阻止营业利润下滑。
开发商的营业利润下降 9% 至 5.5 亿美元，该指标用于计算对证券持有人的分配，同时报告法定利润大幅跃升 61%，至 9.01 亿美元，因为整个公司的重估收益为 9.01 亿美元。其资产组合。
Mirvac 是最大的高密度公寓开发商，明年将在东海岸的七个新地点再推出 1100 套新住宅。
位于悉尼北部的 Willougbhy 项目计划出售约 455 个地块，该项目是第九频道电视演播室的旧址。
首席执行官兼董事总经理苏珊·劳埃德-赫维茨 (Susan Lloyd-Hurwitz) 表示，增加对公寓行业的敞口是一个非常引人注目的提议。
“与公寓价格增长相比，现有住房价格大幅上涨，而且我们可以提供精心设计的 Mirvac 公寓的质量，而价格仅为周边社区房屋价格的一小部分，我们认为这是一个非常引人注目的提议建设更多项目，”劳埃德-赫尔维茨女士说。
Mirvac 还将寻求机会开发更多的建造出租项目，以在全国范围内提供更多负担得起的公寓。
在工业资产大幅跃升以及其高档写字楼投资组合在较小程度上增加的推动下，重估使该公司的利润增加了 2.74 亿美元。
它报告的每只证券收益为 14 美分，高于之前的 13.7 美分指导。
Lloyd-Hurwitz 女士表示，澳大利亚“活跃”的住宅市场适合 Mirvac 忠诚且主要自住业主的客户群。
在 2021 财年，Mirvac 完成了 2526 套住宅销售，高于其 2200 左右的指引。
Lloyd-Hurwitz 女士说：“我们对做好准备的承诺，以及我们开发渠道的深度和多样性，意味着我们能够发布产品来应对日益增长的需求。”
“因此，我们看到了自 2016 财年以来的最高销售额。”
该集团以远高于账面价值的价格出售了关键物业，尤其是在签署了以 43% 的溢价出售悉尼 Cherrybrook Village 的协议之后。
Mirvac 为下一个财政年度的每只证券收益“至少 15c”提供了首次指导，代表增长 7.1%，每只证券的分配为 10.2c。
“虽然这低于我们/共识对 15.4c-15.6c 的预测，但我们注意到该指引假设封锁会造成三到六个月的中断，并为 Mirvac 在今年晚些时候收紧/提升 [它] 留出空间，”摩根斯坦利分析师劳伦贝瑞说。
“虽然技术上的指导是错误的，但我们认为住宅开发的势头给了市场足够的积极因素，”她说。
麦格理银行的分析师表示，“Mirvac 的业绩基本上没有出人意料”，这也凸显了该集团强劲的住宅业绩。
Lloyd-Hurwitz 女士说，尽管封锁和限制延长了，但疫苗供应正在改善，疫苗覆盖率每天都在增加。
“我相信，这与疫苗护照和快速抗原检测等其他机制一起，将使澳大利亚能够再次安全开放，为 2022 财政年度的复苏提供途径。”
这家价值 118 亿澳元的 ASX 公司股价下跌 0.85%，至 2.98 澳元。
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