根据REA报告 持续的封锁抑制了房地产市场的繁荣
来源： 2021-08-12 19:52:25
Realestate.com.au 的 2021 年 8 月洞察住房市场指标报告显示，住房市场强于去年同期，但弱于今年早些时候。
报告称，放缓可能是季节性的，但也与整个 7 月和 8 月的封锁有关。
随着市场接近“销售季节”，经济学家表示，这将成为房地产市场的试金石，这取决于是否中断封锁。
REA 集团经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，“看看市场强度是否恢复到今年早些时候的水平会很有趣”。
统计局的最新贷款指标数据还显示，由于封锁和市场降温，自住贷款略有放缓。
报告揭示的趋势
由于持续封锁，每周销售业绩减弱，因为过去一周初步销售额下降了 7.6%。
这些销量比今年 4 月下降了 23%。然而，销量仍比去年同期增长 53.3%，比 2019 年 8 月增长 67.3%。
在最近出售的房产中，上市天数的中位数为 39 天。
这略高于 6 月份的中位数(38 天)，但明显低于前一年的 61 天中位数。
在所有首府城市中，100 万美元以上房产的搜索量 (42.5%) 是 50 万美元以下房产 (13.5%) 的三倍。
去年这个时候，超过 100 万美元的搜索量是 50 万美元以下的房产(16.8%)的两倍多(36.2%)。
尽管出现价格增长放缓的迹象，库舍尔先生预计价格较高的搜索量将进一步增加。
根据 REA 报告，大多数购房者正在寻找三居室房屋。
在封锁期间，越来越多的人正在寻找房产，首次购房者和投资者最热衷于购买房产。
首次购房者询价是 2021 年 1 月以来的最高水平，投资者询价是 2019 年初以来的最高水平。
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