超过100万美元的房屋销售额在一年内翻了一番
来源： 2021-08-05 19:25:50
房地产协会表示，与去年上半年相比，今年上半年售价 100 万美元或以上的房产数量增加了 167.9%。
该研究所的百万美元价格报告显示，2021 年上半年售出了 147.76 亿美元以上的房产，高于去年同期的 5516 处。
Real Estate Institute 首席执行官 Jen Baird 表示，尽管去年上半年受到全国范围内 Covid 封锁的影响，但这是一个重大变化。
“售出超过 100 万澳元的房产数量反映了房地产市场在截至 6 月底的一年中房价中值增长了28.7%。”
在奥克兰，有 9977 处房产以超过 100 万美元的价格售出，高于去年的 4067 处。这是自 1994 年以来奥克兰地区最大的年增长率 145.3%。
但今年上半年，所有 16 个地区的销售额均在 100 万美元以上。
“我们继续看到供需失衡给价格带来上行压力，导致每个地区的销售额增加了百万美元以上。”
报告显示，每个地区的销售额都在 100 万美元以上，包括西海岸，该地区在 6 月份的销售额首次超过 100 万美元。
马尔堡的 100 万美元以上销售额的年度百分比增幅最大，比去年上半年增长了 437.5%。
其他百分比增长特别强劲的地区是南地(增长 400%)、怀卡托(增长 379.9%)和马纳瓦图/旺格努伊(增长 376.9%)。
在全国范围内，300 万美元以上类别也增长了 214.5%，500 万美元以上类别增长了 205.4%。
坎特伯雷和丰盛湾的年销售额超过 300 万美元，增幅最大，分别为 800% 和 525%。
但奥克兰、霍克斯湾和奥塔哥的年增长率都超过了 200%。
贝尔德表示，这些数字清楚地表明了房地产市场的持续走强，但其中涉及多种因素。
其中包括持续的高需求、有限的新上市项目、低利率环境以及对该地区的持续投资。
她说，无论价格区间如何，这些因素都产生了直接影响并提振了整体市场。
Barfoot & Thompson周三发布的奥克兰市场最新信息也显示，高价并未对高端房产的销售构成威慑。
该机构表示，它在 7 月份以超过 200 万美元的价格售出了 118 套房屋，是去年 7 月售出数量的两倍多。
但贝尔德表示，一些供需方面的变化将改变市场的步伐。
她说，供应方面的举措包括创纪录的高水平建筑许可和住房加速基金投资，同时贷款要求收紧，需求方面预计利率会上升。
“随着这些变化开始发挥作用，我们预计全国房价增长速度将开始放缓。”
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