新西兰楼市终于降温了吗
来源： 2021-07-29 16:30:15
Quotable Value New Zealand (QV) 的最新数据显示，新西兰房地产市场似乎略有降温，房地产阶梯两端的房价增长均显着放缓，其中一个主要城市中心略有下降。
QV 最新的四分位指数发现，本季度新西兰主要中心最昂贵房屋的价值增长率下降了 2.2%，从 8.5% 的增长率降至 6.3%。此外，该国最便宜的房屋的平均价值增长率从 8.3% 降至 6.9%，小幅下降 1.4%。
QV 发现，马尔伯勒上四分位数的房价增长率下降最为显着，下降了 -0.1% 至 1,032,839 美元，使其成为自去年冬季以来唯一一个房价出现季度下降的主要城市中心。
QV 总经理 David Nagel 解释说，马尔堡的下降似乎几乎无关紧要，但考虑到 QV 监测的所有 16 个主要城市中心近 12 个月的稳健增长，这在统计上是显着的。
内格尔警告说，下个月内皮尔和皇后镇上四分之一的房价也将出现类似的小幅下跌，那里的平均房价增长在连续几个月基本保持不变或略有下降，而马尔堡市场的首次购房者群体自 3 月以来已显着减少。
“这种宽松可能是政府干预和信贷紧缩的影响，随着 LVR 的回归以及在不久的将来加息的可能性增加，更不用说通常伴随这些较冷月份出现的季节性低迷，”他说。 .
“值得重申的是，价格总体上仍在上涨，但涨幅没有以前那么高。虽然需求仍然很高，供应仍然很低，但房价通常只会朝着一个方向发展，而且会上涨。高多少可能取决于利率会上升多少。
“到春天，我们应该更清楚地了解市场正在做什么，以及这种对价格的冷却效应是否会持续下去。”
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