代顿地区的房地产经纪人谈论前所未有的房地产市场

来源： 2021-07-19 18:02:25

抵押贷款利率接近历史低点，代顿房地产市场异常活跃。然而，该地区的房地产专业人士对于全国住房短缺是积极还是消极的事情看法不一。

来自Coldwell Banker Heritage 的Jeanne Glennon与 DBJ 分享了她的专业想法。

您如何评估代顿地区的住房情况?代顿总是很棒!在过去的两年里，消息真的传开了，我们看到迈阿密谷的新购房者涌入。人们从各地搬迁到这里，四月份我们有客户在虚拟购买房屋后从澳大利亚搬到代顿。即将到来的购房者为已经繁忙的市场增加了额外的活动。

市场曾经如此活跃吗?这种市场活动是前所未有的。从事这项业务并能够帮助人们驾驭整个过程，这是一个激动人心的时刻。今天早上，DABR 有超过 1000 套房屋挂牌出售，看到库存上升令人松了一口气。

库存紧缩有多可怕?我们试图减轻必须在这个紧张的市场中找到房子的买家的压力。我们持续监控市场并建议客户立即查看新房源，但我们会进行大量研究，为他们提供尽可能多的关于房产的信息，以便他们能够迅速做出决定。一年多来，我们一直在为一个家庭寻找房子。由于市场活跃，他们决定上市。它在一周内签订了合同，现在我们正在 24/7 工作，为他们找到一个可以容纳他们家人的家。

自 2020 年以来，房地产市场有何变化?2020年，尽管有大流行，但市场仍然非常活跃，人们在每场演出中都戴着口罩、手套和洗手液挂牌、买卖房屋。2020 年和 2021 年有一些一致性，我不确定是否会很快改变。去年和今年，我们看到婴儿潮一代和千禧一代在看一些相同的房子。例如，我在凯特林城堡山附近长大，去年和今年我们都目睹了房屋在数小时内进出市场。

您在 2021 年销售面临哪些挑战?几乎每天我们都会接到电话、短信、电子邮件“这个市场会持续多久”或“我想卖掉我的房子，但我没有看到任何东西可以买”，底线是，如果你的房子准备好了卖，那么是时候卖了。

对于该地区的潜在买家，您有什么建议吗?我们与买家沟通的最佳建议是，一旦您的经纪人打电话给您，就准备好看房。前几天，一位经纪人打电话给我们，询问我们的一个房源，并要求第二天去看房子，因为下雨了。人们正在购买风雨无阻!

您认为这对销售的未来有影响吗?这不是临时销售人员的工作。当你代表你的客户竞争一个房子时，你必须非常勤奋。话虽如此，任何代理商的买家在他们的报价被接受之前对一些房屋做空的情况并不少见。

据您所知，代顿目前的市场与周边地区有何相似或不同?我曾与密歇根州和加利福尼亚州的代理商谈过，最近与华盛顿特区的代理商谈过，她说她在 2021 年没有接受过包括传统检查在内的合同。这是令人难以置信。我无法想象我们不建议进行房屋检查的情况。

代顿地区的房地产经纪人谈论前所未有的房地产市场

抵押贷款利率接近历史低点，代顿房地产市场异常活跃。然而，该地区的房地产专业人士对于全国住房短缺是积极还是消极的事情看法不一。来自Co