温哥华的豪宅市场在2021年出现爆炸性反弹

根据加拿大苏富比国际地产公司最新发布的报告，今年迄今为止，温哥华市住宅房地产市场的强劲反弹在豪宅子市场也非常明显。

2021 年上半年，超过 400 万美元和 1000 万美元的住宅销售额分别同比增长 152% 和 300%。200 万至 400 万美元的房产销售额同比增长 114% 至 872 套，而 100 万至 200 万美元的房产同比增长 100% 至近 2,100 套。

今年上半年，价格超过100万美元的住宅房地产销售同比增长107%至约3,200套。此外，这些房屋中有 40% 的售价高于标价。

到 2021 年年中，近 1,700 套单户住宅销售额超过 100 万美元，同比增长 94%，其中 49% 的房屋售价高于标价。

截至上月，温哥华西区单户住宅基准价格同比上涨12.4%至345.8万加元，而温哥华东区同类型住宅的基准价格同比上涨16.3%至169.7万加元.

高档公寓的销售也在 2021 年前六个月回升，收复了去年因大流行而失去的市场。在此期间，400万美元以上的豪华公寓销售额翻了一番多，同比增长138%，200万美元至400万美元之间的销售额同比增长87%。

分析师将这一活动归因于历史上的低利率、受疫情影响的住房需求变化以及对温哥华房地产市场的长期信心。在省政府开始逐步重启之后，销量的回升很快就加速了，这首先促进了单户住宅和联排别墅的销售，然后蔓延到了公寓市场。

此外，这种增加的活动主要是由国内买家推动的，而不是外国人。

这是温哥华豪华住宅子市场四年来最大的一次下跌，当时政府实施了新的干预措施来解决外国买家、投机和空置问题。这些干预措施最初对奢侈品子市场的影响最大。

报告中写道：“在这个前所未有的活跃时期，面对豪宅买家的无情需求，稀缺的库存引发了竞购战、价格上涨和疲倦的购房者。”

加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官唐科蒂克认为，通过增加居住空间的感知价值，大流行已经发生了重大的永久性转变。

“大流行时代将‘家’和‘空间’的重要性强化到前所未有的程度;我们预计这将对加拿大豪华房地产市场的许多方面产生持久影响，”他说。

“富裕的消费者更愿意投资额外的空间和更高层次的建筑和设计，无论是通过扩大规模、家庭装修还是房屋建设。在许多情况下，这正在永久性地提升加拿大最负盛名的社区的住房质量和价格。”

当地的主要开发商最近也开始对他们在温哥华市中心的高档公寓项目表现出新的信心;Reliance Properties在预售的前两天售出了其位于 Burrard Place 2 号的 239 套公寓住宅中的近一半，而 Bosa Properties 上周宣布其位于煤港的 1515 座豪华塔楼的预售将于今年 10 月开始。

全国主要城市中心、多伦多、蒙特利尔甚至卡尔加里都看到了豪宅市场的反弹。

大多伦多地区的豪宅销售额领先所有加拿大市场，销售额在 2021 年上半年同比增长 276%，销售额超过 400 万美元。