贝壳济南站科普| 关于公摊面积,购房者必知的5件事!

来源：贝壳找房济南站 2021-07-07 11:05:18

在这个高房价时代，随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭的全部积蓄。所以，在买房时，所有的购房者都希望可以把自己的血汗钱花到刀刃上，不想浪费一分血汗钱！然而，由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱！如果开发商有意坑骗购房者，那购房者无疑会多花冤枉钱！在此，贝壳济南站提醒，关于公摊面积这五件事，请一定要知晓！

赠送面积

1.公摊常被赠送

由于房价实在太高了，在看到“买房赠送面积”的活动时，相信购房者都会十分眼红。你以为参加这种活动是在占便宜？殊不知，开发商所赠送的面积基本上都是公摊面积，即无法为业主个人所私用。因此，大家在看到“买房赠送面积”的活动时，一定要注意所赠送的面积是否合理。

2.楼层影响公摊

同一个楼盘，不同的楼层，其公摊面积往往会不一样。一般来说，像腰线层、设备层、物业管理处所在的楼层等，它们的公摊面积就会高一些。其中，腰线层的作用就只是让楼盘显得好看，完全没有任何实用性，且还很容易积攒垃圾，难以清理；设备层则会存在较大的噪音污染、振动污染等，影响业主居住。因此，大家在买房时，如果不想公摊面积太高，那就放弃那些高公摊的楼层吧！

公摊小

3.并非越小越好

由于公摊面积无法为己所用，那无疑就是在浪费自己的血汗钱了。既然如此，那公摊面积是不是就越小越好呢？其实不然！以电梯间为例，如果电梯间较小，电梯较少，这虽然可以减少公摊面积，但却会影响你的居住舒适度，就比如上下班高峰期无法挤上电梯。因此，公摊面积只要合理即可，并非越小越好。

4.“零公摊”不存在

在了解公摊面积后，购房者都十分厌恶公摊。于是乎，有些开发商就抓住了购房者的这一心理，推出了所谓的“零公摊”住房！你以为真有那么好的事情吗？也许公摊面积真的取消了，但开发商还会从其他方面来弥补损失，要知道“买的不如卖的精”！

加大公摊

5.公摊会被加大

本来公摊面积就已经很大了，如果又被开发商偷偷加大了公摊面积，那无疑是雪上加霜！为了避免开发商偷偷加大公摊面积，购房者要做的事情就是明确公摊面积的具体信息，就比如公摊面积的具体位置、数据大小。

一提到公摊面积，相信没有购房者可以接受。但就目前的楼市情况来看，短期内恐无法取消，因此，我们要做的就是多多了解公摊面积，这样才能避免被坑！所以，贝壳济南站提醒大家，关于公摊面积，购房者必知的5个“小秘密”，尤其是最后一个！

贝壳济南站科普| 关于公摊面积,购房者必知的5件事!

在这个高房价时代，随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭的全部积蓄。所以，在买房时，所有的购房者都希望可以把自己