美国买家对悉尼澳大利亚东部郊区的关注

悉尼 澳大利亚的东郊——位于悉尼以东并延伸到海岸——继续吸引着全球买家的兴趣，越来越多的部分来自美国。

一旦澳大利亚严格的旅行限制(目前进入澳大利亚时必须进行 10 天强制性酒店隔离)放松，总部位于悉尼的 Private Property Global 的Ken Jacobs预计销售将激增。“在过去的一年里，我们收到了很多来自美国高净值人士的询问。一旦他们有机会，我预计会看到认真的买家飞来看看和购买，”雅各布斯预测，他曾处理过该国的前三名——美元住宅销售。

“你需要将悉尼东部郊区视为一个与悉尼不同的国家。多年来，那里的奖杯销售被低估了，”雅各布斯解释说。“将价值 1,000 万美元的奖杯销售与比佛利山庄价值 1,000 万美元的房屋进行比较，您会发现差异，”雅各布斯说。“现在东郊的豪宅价格已经上涨。”

这些东郊包括伊丽莎白湾、达令角、双湾、派珀角、玫瑰湾、沃克吕兹和屈臣氏湾的海滨郊区，以及位于双湾和派珀角后面港口内陆的贝尔维尤山。

雅各布斯提供了内部人士对当前市场的看法。“这里的存货短缺。业主害怕出售，认为他们可能找不到他们喜欢和可以购买的其他地方。”所描绘的图片反映了目前在美国看到的许多热门市场

如今，在东郊很难找到蓝筹物业。目前的一个清单是沃克吕兹的一处山坡庄园。4,100 万澳元(31,991,286 美元)的挂牌价与比佛利山庄相当。这座拥有 7 间卧室、7.5 间浴室的房产享有悉尼海港的 360 度全景。它拥有一个十车位车库、一个酒窖和一个招待所。

东郊的一侧是海洋，另一侧是海港。新开发用地的缺乏使那里的价格保持坚挺。“在市场的高端，有一些独特的奖杯房产，买家以合适的价格找到合适的买家。有些在场外出售，而另一些则可以留在市场，直到出现合适的买家资料，”雅各布斯解释道。

沃克吕兹市目前另一个面向美国高净值买家的房产挂牌价为 5,500 万澳元(41,523,350 美元)。这座位于库龙路的海滨庄园拥有一览无余的北海港景色和世界一流的划船设施。Coolong Road 被认为是悉尼首屈一指的地址之一。这是划船者的天堂，拥有私人码头、滑道、船库、深水系泊设施、烧烤亭和水边的加热海水游泳池。

根据雅各布斯的说法，外国买家市场已经发生了变化。“几年前，我们看到来自中国大陆和香港的买家。现在，美国和欧洲的买家越来越多。此外，我们还有外籍澳大利亚买家回来。”

澳大利亚温和的气候、友好的人民和犯罪率相对较低的城市(悉尼被认为是世界上最安全的城市之一)长期以来一直吸引着美国游客。预计其中一些高净值游客将在明年成为买家。

东郊的一侧是海洋，另一侧是海港。新开发用地的缺乏使那里的价格保持坚挺。“在市场的高端，有一些独特的奖杯房产，买家以合适的价格找到合适的买家。有些在场外出售，而另一些则可以留在市场，直到出现合适的买家资料，”雅各布斯解释道。