顾云昌发起倡议 打造绿建界的“滴滴”

作者 | 王迪

出品 | 焦点财经

央行在2021年工作会议上提出，落实“碳达峰”、“碳中和”重大决策部署，完善绿色金融政策框架和激励机制，引导金融资源向绿色发展领域倾斜，推动建设碳排放权交易市场为碳排放合理定价。

“30-60”概念被反复提及，“双碳”目标升级为国家战略，“碳中和”元年正式开启。顶层设计对绿色减排的频繁强调意味着行业产业链重塑的可能，预示着以绿色、低碳为主的新赛道及新发展模式正在各个行业中延展开来。

在全国房地产商会联盟主席顾云昌看来，随着十四五规划和所有政策的推行，数字化、低碳化成为产业标配，应正确考虑如何更好地利用机械化武装建筑工业化，用更多的生产化、科技化来组装行业发展，促进国家达到“碳中和”及“碳达峰”的要求。

他认为，落点到房地产业的“双碳”目标，应该注意的是，从绿色供给及绿色需求方面来看，绿建减碳、健康居住已经成为人们对美好生活的必选之项，但是，即便绿色建筑的概念已经很早被提出，市面之上的产品距离达到真正的绿色标准还有很远的距离。

“这需要政府、行业、企业、个人共同努力。更重要的是，在引导市场行为方面，可以从民间企业的角度入手，成立平台，发挥作用，让更多的人了解‘双碳’的目标、举措、意义及相应的技术，聚合社会力量，共谋行业良策。”

“双碳”概念一方面为行业提供了行为规范的标准，另一方面也意味着挑战之中蕴含着巨大的市场机遇。

今年3月份，中国人民银行行长易纲在中国发展高层论坛上表示，未来中国在碳中和的总投入将超过100万亿，这也让“碳中和”成为未来中国持续时间最长、确定性最高、体量最大的产业赛道。

在实现低碳转型的历史性机遇和交叉路口，绿色转型从可选到必选，市场产品研发方向为零能耗、正能量改变。在房地产这一重大的降碳减排赛道之上，行业排名面临重新洗牌。

有业内人士表示，随着双碳战略的实施，国内的房地产和建筑业即将发生巨变，以前是企业愿不愿意做低碳建筑，以后是强制性必须要做。彼时，进行绿色科技建筑的典型实践房企不外乎金茂、朗诗、当代置业、朗绿、黑森林等房企。

面临如此情况，中国绿色建筑将走向何方？近日，作为银麓绿色建筑减碳平台的发起人，全国房地产商会联盟主席顾云昌首次接受媒体采访，希望以三恒技术为核心，为房地产行业提供绿建技术咨询、绿建评星评级、绿建金融等绿色建筑泛产业链服务，打造绿色建筑数字化交互服务平台。

据了解，作为中国首届制造业领袖峰会碳中和行业合作伙伴、知名经济学家吴晓波也将作为合作方见证平台的成立，为绿色减碳贡献力量。

全国房地产商会联盟主席顾云昌

打造绿色建筑数字化交互服务平台

房地产碳排放有三个特征:总量大、强度大、范围广。一方面，碳排放量与房企销售规模成正比，单位产值碳排放要高于全国平均值；另一方面，建筑物化和运行阶段碳排放高，中小规模房企将绿色建筑作为驱动创新的源泉之一。

与此同时，科技正在进步，“双碳”与行业、老百姓居住环境密不可分，当减碳被上升到一个新的战略高度，准确理解双碳目标的意义在哪里，再行动将有更大的作用，这时候民间自发的影响力就显现出来。

尤其是，对于健康住宅，政府已经进行了规范，就目前各方绿色建筑的目标来看，更多的是聚焦减少二氧化碳的排放，鲜有对该领域形成具典范意义的平台。

顾云昌指出，银麓绿色建筑减碳平台为入驻合作伙伴业务引流，以共享客户、共享资源、共享数据、共享流量、共同发展的平台共享理念助力行业发展。

“贝壳已经为房地产中介行业搭建了很好的平台，也为行业梳理了良好的示范，我们希望通过绿色建筑减碳平台平台推动市场向绿色、低碳标准迈进。”

事实上，中国房地产的碳排放占全社会总量的40%，建筑行业的革新，也是碳中和的趋势。房地产企业如今的发展面临高周转、高负债、高排放、低利润现状，大型房企的绿色实践，是我国绿色建筑规模快速增长的主要原因。

公开数据显示，截至2020年11月， PRIMB50指数入选房企中已有10家公开承诺公司新建建筑100%申报绿色建筑标识。

在顾云昌看来，双碳战略目标是国家根据世界气候大会做出的一个承诺，这需要各行各业行动起来。政府有要求、国家有目标，在这样情况下，很有必要能够从民间市场角度发起绿色建筑的标准及构建平台，将市场份额做大，让信息充分沟通，使全社会对绿色减碳更加关注。

于建筑企业发展来看，未来“双碳”战略将重构市场发展的诉求及目标。一、房地产建筑业必然会纳入配额管理，提前碳中和或者负碳，可以因此获利；二、碳中和时代的地拍是“高标准”的时代，成本领先、技术领先、重视绿色发展的房地产企业将赢得先机；三、市场始终追逐更优秀、更自然的产品，随之碳中和进程加快和绿色建筑的普及，高价值客群的需求将顺势转移。

对此，顾云昌称，平台诚邀请三恒技术方案供应商、绿色建筑技术咨询方、绿色金融机构、三恒技术设备材料供应商、智慧社区数字家庭技术解决供应商、开发商企业等上下游企业入驻，打造平台，最终实现平台交易，创造价值。

对于为何银麓科技可以作为平台的后盾企业，顾云昌则认为，首先，银麓科技在绿色建筑领域有一定沉淀，整个团队源自中国最早发展绿色建筑的先锋北京峰尚，其在绿色建筑领域有20多年的基因。此外，平台目前不断由企业进行进驻，包括三恒、智能科技、材料商设备商都有进入。

据了解，上海银麓建筑科技有限公司由原北京锋尚团队和凯盈集团共同发起成立 ，通过绿色系统服务、绿色开发管理以及绿色能源管理等轻资产服务模式，为社会降低能耗，为企业赋予绿色发展活力。

“一个好的平台就是能够把各种绿色需求和绿色供给结合起来，能够达到供给和需求平衡，平台并非高高在上，它肯定要落地。目前平台正在构想之中，也在经历从易到难、从简单到复杂的过程，希望有识之士能一起加入，让平台发挥作用。”顾云昌称。

降本增效 强企

在科技赋能的趋势下，绿色与科技已经成为房地产行业产品力的重要体现。当然，在此中间，企业也面临诸多的问题。一方面，行业对绿建标准存在模糊性，另一方面，南北方自然条件的差异也让绿色建筑实践过程中难有统一的标准。再者，绿色建筑往往与科技紧密挂钩，如何处理高科技费用与绿色降能减碳的平衡也是诸多企业面临的问题。

科技赋能的作用便是将多种事物结合联系，形成更大的效能。在这一点上，银麓绿色建筑减碳平台的关键词直指降本，增效，强企。

特别是，在建筑领域，可以建立这样一个标准体系，让有公信力的第三方、权威机构给建筑贴上能效标识。围绕这样一个有公信力的能效标识，整个社会系统都会找到一致性的行动依据。

据顾云昌介绍，银麓绿色建筑减碳平台未来将聚焦四件事、为平台合作伙伴引流，促进平台成员之间交互，以数字化方式扩大业务来源。

一、树立行业标准及准则。未来将形成绿建评星评级包括绿建评星评级、LEED认证、 WELL认证的咨询和评定服务等，为行业绿色建筑的发展形成一定的准则及发展方向；

二、推广三恒系统的应用。推动三恒绿色科技技术的应用和普及，为需方带来产品的突破，为供方带来商机，让行业在绿色科技建筑实践方面形成产业发展闭环；

三、提供绿建技术咨询服务。依据国家现行绿色建筑技术文件，为项目提供绿建诊断和调整技术建议等一站式节能与绿色建筑咨询服务，助力更多企业走上绿色发展之路；

四、协助符合国家绿建标准的企业和项目打开绿色金融通道。通过融资等金融方式使绿色发展有更好的资金来源，助力全国平台搭建，让更多人参与，更多人来实施。

他认为，从政府到企业，再到各个行业，绿色建筑问题不光是房地产问题，而是用什么材料、用什么技术具有统一性的问题，只有将规划、设计、实施等各个环节的人引入进来才能共同搭建好的平台，让社会共同协力共同实现“双碳”战略。

据了解，平台在筹备之初，就引起社会各界的高度关注。目前，已有超30家绿色建筑企业入驻平台并签定合作协议。

“目前行业有很多地产相关的协会，但它的做法不是按照平台来做，我们最初的概念是打造类似于绿色建筑或者低碳概念下的‘滴滴’。并非行业协会的样子，是一个平台的概念，它最终会在平台上产生交易，形成产业链的闭环。”顾云昌称。