负担能力影响LGBTQ买家和卖家模式

根据全美房地产经纪人协会®2021 年 LGBTQ 家庭概况，LGBTQ社区——美国有 1900 万购房群体——显示出不同的购买模式：许多人比其他买家更频繁地搬家，并被更旧、更小的房屋所吸引买家和卖家。报告中确定的趋势基于汇总数据和中位数，可能无法反映不同 LGBTQ 人群的个人经历。

“了解买家如何驾驭房地产市场对于 REALTORS® 至关重要，”NAR 负责人口统计和行为洞察的副总裁 Jessica Lautz 说。“这份报告详细说明了住房负担能力挑战对 LGBTQ 买家的影响，他们通常家庭收入较低，更有可能购买更多负担得起的房屋。”

NAR 的报告提醒人们，房地产专业人士对所有客户负有同等的关怀和服务义务。“NAR 的道德准则要求所有 REALTORS® 提供平等的专业服务，不受基于性取向或性别认同的歧视，”NAR 总裁查理·奥普勒 (Charlie Oppler) 说。“当我们认识到今年 6 月的骄傲月和房屋所有权月时，继续为每个人寻求平等的住房机会很重要。当我们更具包容性时，我们的社区就会更加强大。”

以下是今年报告的一些亮点：

他们在市场上的经验较少。LGBTQ 买家和卖家比其他人更有可能成为新手。虽然他们中的大多数已婚或已婚，但 LGBTQ 社区中单身买家和卖家的比例高于整体住房市场。单身男女占 LGBTQ 买家和卖家的 37%，而 39% 是已婚夫妇，21% 是未婚夫妇。那些被认定为双性恋的人比 LGBTQ 社区中的其他人更有可能成为年轻的首次购房者或卖家。双性恋者也比其他购房者更有可能报告单一收入家庭。

他们的目标不是豪宅。LGBTQ 购房者比其他买家更有可能购买更便宜的房屋。LGBTQ 买家购买的房屋中位价为 245,000 美元，而非 LGBTQ 买家则为 268,000 美元。根据这项研究，双性恋买家的支出往往比其他群体少得多——210,000 美元。在过去的五年中，LGBTQ 买家购买的房屋比非 LGBTQ 买家购买的房屋平均小 170 平方英尺，且年龄大 15 年。

他们打算早点搬家。LGBTQ 买家和卖家可能不太可能建立长期的根基，他们表示他们希望在一个家中度过 10 年。这比非 LGBTQ 买家的预期少了五年。

他们更有可能在城市地区购买。与小城镇或农村地区相比，LGBTQ 买家更有可能在城市购买。但他们也被郊区和分区所吸引。在考虑位置时，LGBTQ 家庭购物者表示，三个最重要的方面是社区的质量、工作的便利性以及整体的可负担性。与非 LGBTQ 买家相比，LGBTQ 买家不太关心给朋友和家人带来的便利。他们还更加重视娱乐和休闲的便利以及与兽医的接近。此外，与其他买家相比，LGBTQ 买家不太可能重视学校的质量、医疗设施的便利性和批量大小。