创纪录的房屋销售份额高于标价

来源： 2021-06-03 15:02:08

房屋卖家在出售房屋时期望的价格高于标价。他们这样认为是有原因的:根据房地产经纪公司Redfin的最新研究数据，超过半数(51%)的房屋售价高于要价，创历史新高。一年前，26%的房屋以高于要价的价格售出。

Redfin的首席经济学家达里尔•费尔韦瑟表示:“房屋的售价一直高于要价，这一事实表明，想买房的人远远多于待售房屋。”他说:“我认为这种情况在抵押贷款利率上升之前不会改变，而今年晚些时候很可能会上升。但在那之前，房地产市场仍将炙手可热。”

买家必须高出要价多高?由于竞价大战很普遍，一些买家正在拼命地哄抬房屋。在加州马林县(Marin County)，一套面积1305平方英尺、只有一间浴室的房子标价129.8万美元，在一场竞拍战中，有18人出价，把要价推高了58%，至205.7万美元。

越来越多的购房者正在放弃评估，以便交易不会失败。CoreLogic的数据显示，今年4月，有19%的房屋估价低于合同价格。在过去的两年里，8%的房屋估价低于合同价格。

CoreLogic的首席评价师肖恩·特尔福德(Shawn Telford)告诉《西雅图时报》:“买家愿意支付高于市场数据支持的价格的频率正在增加。”

根据全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS)最新的房地产信心指数调查(REALTORS®Confidence Index Survey)， 4月份REALTORS®报告的成交成交的平均成交数量跃升至5个。该调查对3,500多名房地产专业人士进行了最新交易调查。

与此同时，realtor.com®的调查显示，24%的房主表示，他们预计在出售时得到的价格会高于他们的要价，29%的卖家也计划开价高于他们认为的房屋价值。

创纪录的房屋销售份额高于标价

房屋卖家在出售房屋时期望的价格高于标价。他们这样认为是有原因的:根据房地产经纪公司Redfin的最新研究数据，超过半数(51%)的房屋售价高于