谨慎的租客们跳过了拍卖 花75000美元在纽约租了一间豪华公寓

自1989年爱德华·梅梅尔斯坦(Edward Mermelstein)进入房地产世界以来，他已经看到了许多趋势。但是，最近富人和首次租房者进入豪华租赁空间的兴起是不寻常的。

“纽约市看到了豪华租赁市场的更多活动。这种兴趣是空前的，主要是由于对Covid-19走向何方的不确定性以及对金融市场，政治和税收的其他担忧所致。”

梅尔梅尔斯泰因(Mermelstein)是房地产律师，是纽约One&Only Holdings Inc.的创始人兼首席执行官，后者是纽约的精品咨询公司，专为高净值和名人客户提供服务，他注意到高端租赁业务的增加在十二月。

截至5月26日，One&Only Holdings Inc.本月已处理了20多个租赁，而在过去的13个月中，每月处理一到两个租赁。

他说：“随着美国其他地区的价格变得越来越昂贵，纽约和旧金山的价格也越来越便宜，人们正在重新审视，尤其是年轻人。”

Mermelstein的许多客户每月支付50,000至75,000美元，以抢购纽约最豪华，最昂贵的时髦建筑库存，为工业巨头和好莱坞最大的名人提供奢华的生活。他说，此外，卖家更愿意租房。

梅梅尔斯坦(Mermerstein)说，翠贝卡(Tribeca)著名的“狗仔队证明”格林威治街443号的一套5004平方英尺的公寓有四间卧室和四个半浴室，最近以每月60,000美元的价格出租。这座经过改建的建筑(不是19世纪的装订厂)，不是您在纽约市的普通步行道，它的住宅设有私人电梯入口，门卫和礼宾服务，专职代客泊车服务，一名住家经理，一个绿化的屋顶露台，一个71英尺的室内游泳池和一个健身中心。

同样，在公园大道520号的4613平方英尺公寓，有四间卧室和五个半浴室，每月租金为75,000美元。

尽管有些客户可以选择购买租赁，但其他客户则保持开放状态，对未来持谨慎态度，即使该国部分地区正在重新开放。

“存在很多不确定性。人们想知道六月的纽约世界会是什么样子。人们认为，如果Covid-19再次兴起，他们是否希望在可以摆脱租金的情况下与物业捆绑在一起，”他解释说。

默梅尔斯坦(Mermelstein)说，他看到印度有多个富裕家庭，Covid-19的人数激增，他们希望通过在美国租房来解决这种情况。

他预计夏季的豪华租金趋势会在纽约降温。他解释说：“许多人不喜欢这种天气。”