100公顷!潍坊这里将崛起一座新城~

“提升中间、突破两端”。今年，奎文区的发展目标是“南强、中优、北兴”。

位于奎文区中南部的潍州路街道，是中心城区向南部发展的接合部和重要“突破口”。今年将重点抓好铁路沿线片区、铁路以北潍柴老厂区片区、幸福街康养产业集聚区、铁路南“三王一马”片区的规划布局。

铁路沿线片区

2018年，该片区老旧企业和房屋已经全部拆除，西侧50米范围内共计30公顷土地，将结合铁路南侧的东方乐园绿地，规划布局打造体育中心项目。

目前，鸢飞路坊子支线西侧已经建设了一处体育公园——潍州体育公园。下一步，将对东方乐园周边的10多公顷土地争取上级支持，建设足球场、羽毛球场等体育项目。

铁路以北潍柴老厂区片区

日前，《四平路上跨胶济客专铁路桥勘察设计项目招标公告》发布。

四平路上跨胶济客专铁路桥项目，起点位于既有健康东街与既有四平路T型路口，终点与玉泉街平交。路线全长约1750m，总投资估算约59000万元。

四平路贯通后，将有效打通铁路南北的堵点，四平路北段紧邻潍柴老厂区，将为这一片区带来更有利的发展空间。潍州路街道将进一步对接潍柴集团，统筹做好老厂房规划工作，让既有资源重焕活力。

幸福街康养产业集聚区

根据规划，将利用金利大厦建设潍州康养服务中心，作为奎文区养老服务产业的“桥头堡”，通过以点带面，推动辖区相关房产资源及幸福街两侧部分商铺、店面进行改造升级，招引医养服务商、产品生产商、经销商进行产业引导，形成养老产业链，打造幸福街养老服务产业园。

“三王一马”片区

“三王一马”片区涉及东王、北王、西王、马少野四个城中村，是奎文区中部片区和南部片区交接带，西邻白浪河最大水面，地理位置显要。

完成拆迁后总腾空土地面积100公顷，满足安置后还剩余60多公顷土地。待四平路、宏伟北路等8条道路全面打通后，片区发展优势更大。

这里将规划建设高端商贸、观光旅游、健康养老等城市综合体，崛起为“中部新城”。

今年，该片区立足打通道路堵点，围绕四平路、宏伟北路等8条道路建设，着重推进涉及有关企业、居民住宅的征迁拆迁工作，确保道路建设顺利进行，打通片区“微循环”，拓展发展新空间。

提到“三王一马”片区，不得不提该片区的重点项目——鸢都湖康养小镇。项目规划面积1150亩，依托白浪河、鸢都湖、东方乐园的生态优势及潍坊护理职业学院等医疗资源优势，结合棚户区改造，打造集现代服务业、高端商贸、生态宜居、健康养老、文化旅游为一体的康养小镇。

鸢都湖康养小镇规划总平面图

而金庆·塞纳维拉则是鸢都湖康养小镇建设的重要一环，对进一步推进北王及西王的拆迁工作具有积极的示范带动作用。

接下来，楼楼就带大家了解一下这个责任重大的项目——金庆·塞纳维拉！

金庆系升级力作 金庆·塞纳维拉

金庆·塞纳维拉位于奎文区宝通街与潍州路东北角。项目总占地面积约276亩，总建筑面积约61.3万㎡，共规划42栋楼，其中包含小高层39栋、9层商务楼一栋、大型高档幼儿园和3层高端会所。

目前，金庆·塞纳维拉21栋楼同时在建，实力杠杠滴！

鸟瞰图

金庆·塞纳维拉针对不同年龄层人群，运用尊崇、生活、景观、健康四重概念，打造全龄层的景观园林。

金庆·塞纳维拉采用欧式新古典园林设计，沿中轴线对称布置，以水池、树阵等构成十字对称景观轴，将东西方古典园林意境融入到园区中。

效果图

园区内规划有全龄运动空间、主题会客空间、儿童游乐区、健身区等，可满足业主的不同生活需求。

效果图

金庆·塞纳维拉配备高端会所，目前已投用。会所一楼现为营销中心，未来将是入户大堂兼会客休闲区，二楼、三楼为物业服务中心、棋牌室、健身房、图书角、咖啡吧等，为业主倾心打造生活、商务、社交三位一体的公共空间。

效果图

金庆·塞纳维拉沿袭“金庆系”高端智能化系统，配备有智能安防系统、智能访客系统、智能停车场管理系统、物业管理系统、省心便捷系统、直饮水入户等，全方位保障家庭安全。

示意图建面约102-145㎡多样户型

金庆·塞纳维拉设计有建面约102-145㎡多种户型，刚需、改善都能找到自己心仪的家。

重点片区 配套丰富

金庆·塞纳维拉位于奎文区宝通街与潍州路东北角，属于政府重点打造的鸢都湖康养小镇的一部分。北王佳乐家、鸢都湖、白浪河湿地公园、潍州体育公园、潍州湖小学等各种配套环伺周边。

区位图

金庆·塞纳维拉东侧紧邻潍州体育公园。该公园位于胶济铁路以南、宝通街以北、鸢飞路以西，项目总占地面积4.05公顷，总投资约520万元。

该体育公园内配建有灯光足球场、灯光篮球场、灯光综合球场、乒乓球场、健康跑道、智能驿站和共享体育、室外健身器材等，可同时满足近3000人室外体育健身活动需求。

潍州体育公园效果图

金庆·塞纳维拉向西约1公里即是鸢都湖和白浪河湿地公园，正是潍坊人民周末休闲游玩的热门好去处。

金庆·塞纳维拉小区内配套建设一所占地约8600㎡的双语幼儿园，片区内有潍州湖小学、育华学校，周边还有私立名校-圣卓实验学校（原奎文实验初中），可满足12年优质教育。

而且，根据《潍坊市中心城市中小学幼儿园布局专项规划》，项目北侧还规划有立新小学，未来教育资源将更加丰富。

另外，金庆·塞纳维拉规划有一栋9层商务中心，计划引进大型超市，打造集时尚街区、娱乐休闲、特色餐饮、购物为一体的一站式商业综合体。

金庆二十一载 深耕潍坊

金庆建设集团成立于2001年，是一家多元化大型实力集团。

金庆建设集团产业涉及房地产开发建设、物业管理、酒店经营管理、金融服务、教育、国际贸易等各大行业板块。潍坊首家民营五星级酒店金茂国际大酒店，就是由金庆建设集团投资打造并自行运营管理的。

金庆建设集团具有国家一级房地产开发资质，深耕鸢都二十一载，先后建成了金都系列小区18个，金庆系列小区12个，累计开发建设600万㎡，拥有业主53000多户。

自2016年开始又成功研发了金庆系第二代高端产品，包括金庆·纳帕溪谷、金庆·御花园、金庆·桂花园等项目。

2021年，金庆系升级力作——金庆·塞纳维拉进入大家的视野。

公园环绕、国家一级开发资质、高端智能化配置、优质户型、高端会所……金庆·塞纳维拉优点多多，但毕竟篇幅有限，更多详情还需要您亲自到现场了解哦！

目前，金庆·塞纳维拉营销中心已正式对外开放，欢迎莅临品鉴！

VIP热线：0536-2225777/2225999

营销中心：奎文区宝通街与鸢飞路交叉口西200米路北